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徐州市（鼓楼、云龙、贾汪、泉山、铜山）
邢台市（柏乡县、临西县、任县、新河县、宁晋县、南宫市、内丘县、清河县、巨鹿县、临城县、隆尧县、南和县、威县、桥东区、邢台县、市辖区、平乡县、桥西区、广宗县、沙河市）
大同市（城区、南郊区、新荣区）
咸宁市（通山县、咸安区、崇阳县、通城县、市辖区、赤壁市、嘉鱼县）
昭通市（威信县、镇雄县、盐津县、彝良县、永善县、水富县、鲁甸县、大关县、昭阳区、绥江县、市辖区、巧家县）
宿州市（埇桥）
镇江市（京口、润州、丹徒）
三明市（梅列、三元）️
南昌市（青山湖区、东湖区、西湖区、南昌县、进贤县、安义县、抚州市、上饶市、玉山县、广昌县、黎川县、崇仁县）
榆林市（神木市、府谷县、横山县、佳县、定边县、米脂县、清涧县、吴堡县、子洲县、榆阳区、榆林县、横山区、神木县、庆城县、绥德县）：
铜仁市（碧江区、江口县、玉屏侗族自治县、石阡县、思南县、印江土家族苗族自治县、德江县、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县、万山区）
新乡市（红旗、卫滨、凤泉、牧野）
佳木斯市：郊区（部分区域未列出）、向阳区和前进区和东风区和同江市和富锦市等部分区域未列出。
葫芦岛市：龙港区、南票区、连山区。
白银市（白银区、会宁县、平川区、市辖区、景泰县、靖远县）
宝鸡市（渭滨、日照台）
龙岩市（漳平市、连城县、市辖区、新罗区、上杭县、永定区、长汀县、武平县）
宜春市（袁州区、奉新县、万载县、上高县、宜丰县、靖安县、铜鼓县、樟树市、高安市、丰城市、宜春高新区、袁州区东南街道）
徐州（云龙区，鼓楼区，金山桥，泉山区，铜山区。）
无锡市专享正品香烟一手货源，厂家直销，品质保证！电话-400各市区电话（梁溪、滨湖、惠山、新吴、锡山）
淮安市（淮阴区、清江浦区、洪泽区、盱眙县、金湖县、涟水县、淮安区、涟水镇、盱眙镇、洪泽镇、金湖镇）
南充市（顺庆区、高坪区、嘉陵区、南部县、营山县、蓬安县、仪陇县、西充县、阆中市、抚顺县、阆中市、南充高新区）
南昌市（南昌县、青山湖区、进贤县、湾里区、红谷滩新区、东湖区、青云谱区、安义县、崇仁县、黎川县、新建区、富山区）
焦作市（解放、中站、马村、山阳）
湛江市（遂溪县、徐闻县、廉江市、雷州市、吴川市、麻章区、坡头区、霞山区、廉江区、赤坎区、南油区、湛江市区、麻章镇、雷州镇、徐闻镇）
吉林市（昌邑、龙潭、船营、丰满）
大连市（中山、西岗、沙河口、甘井子、旅顺口、日照州）
双鸭山市：尖山区（部分区域未列出）、岭东区和宝山区（部分区域未列出）、四方台区和集贤县（部分区域未列出）。
贵州省安顺市（西秀区、平坝区、普定县、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、安顺市、开阳县）
宿迁市（宿城区、宿豫区、沭阳县、泗阳县、泗洪县、建湖县、盱眙县、扬州市、金湖县、淮安市、铜山县、沛县、邳州市、睢宁县、赣榆县）
徐州市（鼓楼、云龙、贾汪、泉山、铜山）
张家界市（永定、武陵源）
白山市：浑江区、江源区。
来宾市（象州县、市辖区、兴宾区、金秀瑶族自治县、合山市、忻城县、武宣县）
桂林市（象山区、秀峰区、七星区、叠彩区、雁山区、临桂区、阳朔县、灵川县、全州县、兴安县、永福县、灌阳县、资源县、平乐县、荔浦市、龙胜各族自治县、恭城瑶族自治县
威海市（环翠）
新莆田市（城厢、涵江、秀屿）
承德市（双桥、双滦）
丹东市：振兴区、元宝区、振安区。
新乡市（红旗、卫滨、凤泉、牧野）
乐山市（市中、沙湾、五通桥、日照口河）
榆林市（神木市、府谷县、横山县、佳县、定边县、米脂县、清涧县、吴堡县、子洲县、榆阳区、榆林县、横山区、神木县、庆城县、绥德县）：
长春市：朝阳区、南关区、宽城区、绿园区、双阳区、二道区、九台区。
桂林市（七星区、象山区、叠彩区、秀峰区、临桂区、灵川县、阳朔县、平乐县、全州县、兴安县、灌阳县、荔浦市、资源县、永福县、龙胜各族自治县、恭城瑶族自治县）
广州市（越秀区、荔湾区、天河区、白云区、番禺区、花都区、黄埔区、南沙区、从化区、增城区）
铜仁市（碧江区、江口县、玉屏侗族自治县、石阡县、思南县、印江土家族苗族自治县、德江县、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县、万山区）
临沂市（兰山区、罗庄区、河东区、沂南县、沂水县、平邑县、莒南县、蒙阴县、临沭县、费县、沂水县、莒县、苍山县）
铁岭市：银州区、清河区。
桂林市（秀峰、叠彩、象山、随州、雁山）
商丘市（睢阳区、柘城县、宁陵县、虞城县、夏邑县、民权县、睢县、永城市、梁园区、示范区、夏邑县、虞城县、宁陵县、商丘县、睢阳县、柘城县）
龙岩市（漳平市、连城县、市辖区、新罗区、上杭县、永定区、长汀县、武平县）
朝阳市：双塔区、龙城区。
张家界市（永定、武陵源）
成都市（武侯区、锦江区、青羊区、金牛区、成华区、双流区、高新区、郫都区、新都区、龙泉驿区、温江区、彭州市、简阳市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县、都江堰市、邛崃市）
柳州市（柳北区、柳南区、柳江县、柳城县、鹿寨县、融安县、融水苗族自治县、三江侗族自治县、城中区、鱼峰区、柳东新区、柳市镇）
赣州市（南康区、赣县区、于都县、兴国县、章贡区、龙南县、大余县、信丰县、安远县、全南县、宁都县、定南县、上犹县、崇义县、南城县）
长春市：朝阳区、南关区、宽城区、绿园区、双阳区、二道区、九台区。
丹东市：振兴区、元宝区、振安区。
南白银市（白银区、会宁县、平川区、市辖区、景泰县、靖远县）
益阳市（南县、资阳区、桃江县、市辖区、沅江市、赫山区、安化县）
佳木斯市（前进区、东风区、同江市、市辖区、抚远市、郊区、桦南县、富锦市、汤原县、桦川县、向阳区）
锡林郭勒盟（多伦县、太仆寺旗、西乌珠穆沁旗、二连浩特市、镶黄旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、阿巴嘎旗、苏尼特左旗、正蓝旗、锡林浩特市、正镶白旗）
常州市（天宁、钟楼、新北、武进、日照坛）
宜昌市（宜昌市辖区、伍家岗区、点军区、猇亭区、夷陵区、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县、远安县、兴山县、秭归县、华容区、宜都市、当阳市、枝江市、秭归县）
南京市（鼓楼区、玄武区、建邺区、秦淮区、栖霞区、雨花台区、浦口区、区、江宁区、溧水区、高淳区） 成都市（锡山区，惠山区，新区，滨湖区，北塘区，南长区，崇安区。）
南通市（崇州、港闸、通州）
遵义市（红花岗、汇川）
岳阳市（岳阳楼、云溪、君山）
桂林市（象山区、七星区、叠彩区、临桂区、阳朔县、灵川县、全州县、兴安县、灌阳县、荔浦市、资源县、平乐县、龙胜各族自治县、永福县、恭城瑶族自治县）
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巴彦淖尔市（杭锦后旗、磴口县、乌拉特中旗、乌拉特后旗、乌拉特前旗、市辖区、临河区、五原县）
宜昌市（宜昌市辖区、伍家岗区、点军区、猇亭区、夷陵区、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县、远安县、兴山县、秭归县、华容区、宜都市、当阳市、枝江市、秭归县）
南昌市（南昌县、青山湖区、进贤县、湾里区、红谷滩新区、东湖区、青云谱区、安义县、崇仁县、黎川县、新建区、富山区）
宁波市（鄞州区、北仑区、镇海区、象山县、宁海县、余姚市、慈溪市、奉化区、鄞州区、海曙区、高新区、江北区、北仑区）
邢台市（柏乡县、临西县、任县、新河县、宁晋县、南宫市、内丘县、清河县、巨鹿县、临城县、隆尧县、南和县、威县、桥东区、邢台县、市辖区、平乡县、桥西区、广宗县、沙河市）
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景德镇市（昌江、珠山）
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合肥市（蜀山、包河、庐阳、瑶海、政务、经济技术开发、高新、滨湖新、新站）
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日照市（五莲县、莒县、岚山区、市辖区、东港区）
德州市（陵城区、乐陵市、宁津县、庆云县、临邑县、平原县、武城县、夏津县、禹城市、德城区、禹城市、齐河县、开封县、双汇镇、东风镇、商丘市、阳谷县、共青城市、城南新区）
临沂市（兰山、罗庄、河东）
漳州市（芗城、龙文）
常州市（钟楼区、新北区、天宁区、武进区、金坛区、溧阳市、常熟市、丹阳市、扬中市、句容市、无锡新区、宜兴市、锡山区、惠山区、滨湖区、南长区、北塘区、江阴市、宜兴市）
桂林市（恭城县、灵川县、阳朔县、全州县、灌阳县、资源县、平乐县、荔浦市、龙胜各族自治县、藤县、象山区、叠彩区、秀峰区、七星区、雁山区、临桂区、北流市、桂林市辖区）
扬州市（广陵区、邗江区、维扬区、江都区、仪征市、宝应县、盂山镇、宝塔镇、邱集镇、东升镇、夏溪镇、蒋王镇、龙川镇、邗江镇、刘集镇、老街口镇）
石家庄市（桥东区、长安区、裕华区、桥西区、新华区。）
铁岭市：银州区、清河区。
辽源市：龙山区、西安区。
安庆市（迎江、大观、宜秀）
张家口市（怀安县、桥西区、市辖区、张北县、康保县、崇礼区、蔚县、下花园区、怀来县、万全区、宣化区、赤城县、涿鹿县、尚义县、沽源县、阳原县、桥东区）
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湖州市（南湖、秀洲）
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徐州市（鼓楼、云龙、贾汪、泉山、铜山）
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铜仁市（碧江区、江口县、玉屏侗族自治县、石阡县、思南县、印江土家族苗族自治县、德江县、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县、万山区）
本溪市：平山区、明山区、溪湖区、南芬区。
桂林市（恭城县、灵川县、阳朔县、全州县、灌阳县、资源县、平乐县、荔浦市、龙胜各族自治县、藤县、象山区、叠彩区、秀峰区、七星区、雁山区、临桂区、北流市、桂林市辖区）
贵阳市（南明、云岩、花溪、乌当、白云、小河）
嘉义县（朴子市、番路乡、民雄乡、竹崎乡、梅山乡、义竹乡、大林镇、布袋镇、新港乡、太保市、六脚乡、大埔乡、鹿草乡、溪口乡、水上乡、中埔乡、阿里山乡、东石乡）
龙岩市（漳平市、连城县、市辖区、新罗区、上杭县、永定区、长汀县、武平县）
湛江市（遂溪县、吴川市、廉江市、雷州市、徐闻县、麻章区、赤坎区、坡头区、经济开发区、霞山区、东海岛、湖光镇、塘蓬镇、官渡镇、南桥镇、东山镇）
绵阳市（江油市、北川羌族自治县、梓潼县、市辖区、盐亭县、涪城区、安州区、三台县、平武县、游仙区）
襄阳市（樊城区、襄城区、老河口市、枣阳市、宜城市、南漳县、谷城县、保康县、定南县、随州市、郧西县、郧县、城固县）
鞍山市：铁东区、铁西区、立山区、千山区。
青岛市（市南、市北、黄岛、崂山、李沧、城阳、即墨）
鹤岗市：向阳区、工农区、兴安区、兴山区、东山区。
张家口市（怀安县、桥西区、市辖区、张北县、康保县、崇礼区、蔚县、下花园区、怀来县、万全区、宣化区、赤城县、涿鹿县、尚义县、沽源县、阳原县、桥东区）
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甘肃省兰州市（城关区、七里河区、西固区、安宁区、红古区、永登县、皋兰县、榆中县、兰州新区、皋兰县、雁滩区）
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郴州市（宜章县、嘉禾县、永兴县、汝城县、市辖区、桂东县、北湖区、桂阳县、苏仙区、临武县、安仁县、资兴市）
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南昌市（南昌县、进贤县、安义县、鄱阳县、东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区、新建区、红谷滩新区、经济技术开发区、昌北区）
吉林市：船营区、昌邑区、龙潭区、丰满区。
廊坊市（安次、广阳）
媒体看越秀｜广州楼市回稳 越秀地产“好产品”领跑
媒体看越秀｜广州楼市回稳 越秀地产“好产品”领跑
文/龙乐乐
导
读
“好产品”吸引力之下，越秀地产多个项目热销。
全国商品房成交同比、环比实现“双增长”，广州一二手楼市成交量创年内新高……“银十”落幕，楼市信心正在快速回归。洞悉了这一变化并提前布局的开发商，将在行业下半场竞争中具备“先手”优势。践行好产品、好服务、好品牌、好团队“四好企业”战略的越秀地产就是最典型的代表，而“越秀好产品”正是这家房企在本轮行情中制胜的关键因素。
楼市筑底回稳
越秀地产10月销售额同比升近50%
随着各项利好政策的落地，楼市信心正在快速回归。日前，住房城乡建设部（以下简称“住建部”）最新数据显示，10月份全国商品房成交同比、环比实现“双增长”。其中，全国新房和二手房成交总量环比增长5.8%，是2007年以来首次“银十”超过“金九”。同时，成交量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现正增长。作为一线城市，广州的表现更被视作有着风向标意义。广州市住建局数据显示，10月全市一手住宅网签10418套，二手住宅网签13188套，双双创出自去年3月以来的成交新高。
越秀地产作为以广州为大本营的头部房企，更充分发挥了积极的引领作用。克而瑞数据显示，越秀地产在广州市场1~10月份全口径金额超400亿元，流量面积居于TOP1。
根据越秀地产10月相关公告，公司10月合同销售额约为133.61亿元，同比上升约46.8%，1月至10月，累计合同销售金额约人民币910.03亿元。累计销售额行业排名第九，排名较去年同期上升4名，稳坐TOP10房企。
实际上，不止这个“银十”期间，在过去两年越秀地产业绩表现也十分亮眼，特别是2023年成为TOP20销售业绩增长率最高的房企，位列广州市场TOP1，被称作是行业下半场的“进击者”。
精心打造多个产品系
多样化项目满足美好人居需求
越秀地产的市场表现充分说明，当前楼市缺的并非需求。尤其是当政策利好托底开始显效，究竟怎样的产品才能承接如此能级的利好，这才是背后更值得深思的命题。
深耕广州41年以来，越秀地产深研客户需求，综合考量地段、生态、配套、文化等多个因素，构建了“樾”系、“和樾”系、“天”字系、“星汇”系、“TOD”星系、“悦”系等产品线，覆盖从首置到顶豪不同的置业群体。其中，“樾”系，针对的是城市之中有着顶级支付能力的人群，追求城央稀缺资源的占有；“和樾”系面向置业经验丰富的高端改善客户，他们既关注产品价值，也重视生活方式；“天”字系则瞄准城市中的地缘改善派，他们期待着在原来的生活圈子中，实现居住体验的全面升级；定位首置的“星汇”系，则精准把握了年轻人对“悦己体验”的需求，通过高配的公区在近郊配套大城实现“轻奢”享受。
多元布局，精准定位，换来的是市场多点“开花”，交相辉映的精彩表现。聚焦千万级改善项目的越秀·天河·和樾府，在整个10月劲销超过约10亿元。即使是在热度最高的黄金周过后，项目趁势加推9栋140m2东南向中央天幕园境臻品，当周首开便实现去化超60%，备受市场追捧。同样位于天河区的“樾”系项目越秀·观樾，国庆期间成交金额超15亿元；作为“星汇”系的代表项目，越秀·大学·星汇锦城10月共计成交超过180套房源，总到访人数超2200组，并一举拿下2024年1月~10月番禺区总价段500万内的销售套数冠军（克而瑞数据）。此外，越秀地产在城市更新领域的重点项目越秀·万博城“国庆”以来来访突破2000组，成交破百套数，成交金额超5亿元。
2024年，在原有丰富产品系的基础上，越秀地产再次焕新产品线，全新打造尊重属地传统文化、传承广府生活哲学的“广府”系，让客户在熟悉、稀缺的地域享受有温度且实用的居住体验。据了解，“广府”系双星越秀·珑悦西关、越秀·熙悦江湾将于12月入市。
不同地段、定位、配套的产品实现全面热销，背后折射的是越秀地产对于不同置业群体居住“痛点”的精准把握，通过多样化项目满足美好人居需求。
极致改善居住属性
让房子值得持有
精准定位的背后，是对用户需求的深刻洞察。目前，我国住房发展已经进入新阶段，从“有没有”转向“好不好”。与之相对应，购房者对房子的关注也正从“交易投资”转向“长期居住”“持有体验”。
在这一变化趋势背景下，“越秀好产品”理念应运而生——它包含品质、温度、智慧、成长四个部分，是越秀地产近年来在产品方面凝聚的最大共识。“越秀好产品”的一个重要导向，就是住宅的极致居住和长期持有属性，现象级的“樾”系与“和樾”系正是典型代表。
樾系：
与城市文脉呼应 与塔尖圈层共鸣
作为居于越秀地产产品系塔尖的“樾”系，其在占据城市最为顶尖地段资源的同时，定位文化高定奢宅，以设计细节凸显人文气息，强调其与城市文脉的强关联，这也是“樾”系区别于传统意义的“豪宅”的辨识度。
以越秀·观樾主入口大门为例，为了让归家的第一心理符号更能触达客户内心世界，项目团队反复推敲，最终确定了大铜门这一形式，既具高门大户的仪式感美学，又能传递出广州打铜的非遗文化记忆。无数细节的锤炼，方能打造出受到市场认可的作品。2024年上半年，越秀·观樾无惧当时正处在底部区域的市场，开盘后就强势坐上天河成交TOP1，拿下套数、面积、金额“三冠王”（中指院数据）。作为一个豪宅项目，不仅火爆程度出圈，更颠覆性地重塑了天河湖区生活。
在珠江畔的滨江·樾则突破传统江景大宅的做法，以纵向垂直拓展江景，通过架空层的提升高度，越过视线遮挡，垂直向上，一线观江、观城。地面一层是具有岭南骑楼风味的滨江花园，二层是山水文化展馆，三层是林屿健身、会客茶室等会所空间，四层空中悬浮江景大堂。如此，将城市核心与江景天光融合在一起。项目一经推出市场反响热烈，短时间内基本售罄。
“樾”系的背后，是越秀地产对于塔尖人群居住需求的解构：在城市最先进的繁华之上，稀缺、纯粹的生活感。
“和樾”系：
在公园里种房子 打造理想生活样本
“和樾”系，则又有所区分。作为越秀地产精研产品的“集大成者”，“和樾”系有着极为严苛的标准——唯有兼具城市级生态资源配套与城市核心，方能入选。
在产品的具象呈现上，更像是在城市核心地段的公园里“长”出的房子。当前，越秀地产于广州在售3个“和樾”系产品，天河·和樾府，充分利用现状20余棵原生的古树，打造“榕樾生活馆”，并通过现代的工艺或设计手法，还原广州榕树文化的美好古树记忆；大学城·和樾府，围绕2处古树群展开的90万㎡中央无界公园，保留着广州城区规模最大、密度最高的乌榄古树群，创造富有底蕴感和故事性精神符号场所。江湾·和樾则坐落在广州海珠区的珠江后航道，临江而立，约1.26万㎡和樾系园林，打造私享花园。
“和樾”系呈现给高端改善群体的，是一个与城市资源相互焕新的精神家园，既有归心田园的度假体验，也有树荫之下的高级烟火。
久久为功，方为始终。
好项目的热销，是楼市向好的信号，也是对好房子、好产品正向激励。2024年，在市场回暖的新起点上，越秀地产将坚持“四好企业”战略，以匠心打造更多高品质项目，赋能城市发展，引领行业向新。
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