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徐州市（鼓楼、云龙、贾汪、泉山、铜山）
邢台市（柏乡县、临西县、任县、新河县、宁晋县、南宫市、内丘县、清河县、巨鹿县、临城县、隆尧县、南和县、威县、桥东区、邢台县、市辖区、平乡县、桥西区、广宗县、沙河市）
大同市（城区、南郊区、新荣区）
咸宁市（通山县、咸安区、崇阳县、通城县、市辖区、赤壁市、嘉鱼县）
昭通市（威信县、镇雄县、盐津县、彝良县、永善县、水富县、鲁甸县、大关县、昭阳区、绥江县、市辖区、巧家县）
宿州市（埇桥）
镇江市（京口、润州、丹徒）
三明市（梅列、三元）️
南昌市（青山湖区、东湖区、西湖区、南昌县、进贤县、安义县、抚州市、上饶市、玉山县、广昌县、黎川县、崇仁县）
榆林市（神木市、府谷县、横山县、佳县、定边县、米脂县、清涧县、吴堡县、子洲县、榆阳区、榆林县、横山区、神木县、庆城县、绥德县）：
铜仁市（碧江区、江口县、玉屏侗族自治县、石阡县、思南县、印江土家族苗族自治县、德江县、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县、万山区）
新乡市（红旗、卫滨、凤泉、牧野）
佳木斯市：郊区（部分区域未列出）、向阳区和前进区和东风区和同江市和富锦市等部分区域未列出。
葫芦岛市：龙港区、南票区、连山区。
白银市（白银区、会宁县、平川区、市辖区、景泰县、靖远县）
宝鸡市（渭滨、日照台）
龙岩市（漳平市、连城县、市辖区、新罗区、上杭县、永定区、长汀县、武平县）
宜春市（袁州区、奉新县、万载县、上高县、宜丰县、靖安县、铜鼓县、樟树市、高安市、丰城市、宜春高新区、袁州区东南街道）
徐州（云龙区，鼓楼区，金山桥，泉山区，铜山区。）
无锡市香烟总仓一手批发渠道，海量货源，尽享优惠！电话-400各市区电话（梁溪、滨湖、惠山、新吴、锡山）
淮安市（淮阴区、清江浦区、洪泽区、盱眙县、金湖县、涟水县、淮安区、涟水镇、盱眙镇、洪泽镇、金湖镇）
南充市（顺庆区、高坪区、嘉陵区、南部县、营山县、蓬安县、仪陇县、西充县、阆中市、抚顺县、阆中市、南充高新区）
南昌市（南昌县、青山湖区、进贤县、湾里区、红谷滩新区、东湖区、青云谱区、安义县、崇仁县、黎川县、新建区、富山区）
焦作市（解放、中站、马村、山阳）
湛江市（遂溪县、徐闻县、廉江市、雷州市、吴川市、麻章区、坡头区、霞山区、廉江区、赤坎区、南油区、湛江市区、麻章镇、雷州镇、徐闻镇）
吉林市（昌邑、龙潭、船营、丰满）
大连市（中山、西岗、沙河口、甘井子、旅顺口、日照州）
双鸭山市：尖山区（部分区域未列出）、岭东区和宝山区（部分区域未列出）、四方台区和集贤县（部分区域未列出）。
贵州省安顺市（西秀区、平坝区、普定县、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、安顺市、开阳县）
宿迁市（宿城区、宿豫区、沭阳县、泗阳县、泗洪县、建湖县、盱眙县、扬州市、金湖县、淮安市、铜山县、沛县、邳州市、睢宁县、赣榆县）
徐州市（鼓楼、云龙、贾汪、泉山、铜山）
张家界市（永定、武陵源）
白山市：浑江区、江源区。
来宾市（象州县、市辖区、兴宾区、金秀瑶族自治县、合山市、忻城县、武宣县）
桂林市（象山区、秀峰区、七星区、叠彩区、雁山区、临桂区、阳朔县、灵川县、全州县、兴安县、永福县、灌阳县、资源县、平乐县、荔浦市、龙胜各族自治县、恭城瑶族自治县
威海市（环翠）
新莆田市（城厢、涵江、秀屿）
承德市（双桥、双滦）
丹东市：振兴区、元宝区、振安区。
新乡市（红旗、卫滨、凤泉、牧野）
乐山市（市中、沙湾、五通桥、日照口河）
榆林市（神木市、府谷县、横山县、佳县、定边县、米脂县、清涧县、吴堡县、子洲县、榆阳区、榆林县、横山区、神木县、庆城县、绥德县）：
长春市：朝阳区、南关区、宽城区、绿园区、双阳区、二道区、九台区。
桂林市（七星区、象山区、叠彩区、秀峰区、临桂区、灵川县、阳朔县、平乐县、全州县、兴安县、灌阳县、荔浦市、资源县、永福县、龙胜各族自治县、恭城瑶族自治县）
广州市（越秀区、荔湾区、天河区、白云区、番禺区、花都区、黄埔区、南沙区、从化区、增城区）
铜仁市（碧江区、江口县、玉屏侗族自治县、石阡县、思南县、印江土家族苗族自治县、德江县、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县、万山区）
临沂市（兰山区、罗庄区、河东区、沂南县、沂水县、平邑县、莒南县、蒙阴县、临沭县、费县、沂水县、莒县、苍山县）
铁岭市：银州区、清河区。
桂林市（秀峰、叠彩、象山、随州、雁山）
商丘市（睢阳区、柘城县、宁陵县、虞城县、夏邑县、民权县、睢县、永城市、梁园区、示范区、夏邑县、虞城县、宁陵县、商丘县、睢阳县、柘城县）
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朝阳市：双塔区、龙城区。
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成都市（武侯区、锦江区、青羊区、金牛区、成华区、双流区、高新区、郫都区、新都区、龙泉驿区、温江区、彭州市、简阳市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县、都江堰市、邛崃市）
柳州市（柳北区、柳南区、柳江县、柳城县、鹿寨县、融安县、融水苗族自治县、三江侗族自治县、城中区、鱼峰区、柳东新区、柳市镇）
赣州市（南康区、赣县区、于都县、兴国县、章贡区、龙南县、大余县、信丰县、安远县、全南县、宁都县、定南县、上犹县、崇义县、南城县）
长春市：朝阳区、南关区、宽城区、绿园区、双阳区、二道区、九台区。
丹东市：振兴区、元宝区、振安区。
南白银市（白银区、会宁县、平川区、市辖区、景泰县、靖远县）
益阳市（南县、资阳区、桃江县、市辖区、沅江市、赫山区、安化县）
佳木斯市（前进区、东风区、同江市、市辖区、抚远市、郊区、桦南县、富锦市、汤原县、桦川县、向阳区）
锡林郭勒盟（多伦县、太仆寺旗、西乌珠穆沁旗、二连浩特市、镶黄旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、阿巴嘎旗、苏尼特左旗、正蓝旗、锡林浩特市、正镶白旗）
常州市（天宁、钟楼、新北、武进、日照坛）
宜昌市（宜昌市辖区、伍家岗区、点军区、猇亭区、夷陵区、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县、远安县、兴山县、秭归县、华容区、宜都市、当阳市、枝江市、秭归县）
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南通市（崇州、港闸、通州）
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临沂市（兰山、罗庄、河东）
漳州市（芗城、龙文）
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桂林市（恭城县、灵川县、阳朔县、全州县、灌阳县、资源县、平乐县、荔浦市、龙胜各族自治县、藤县、象山区、叠彩区、秀峰区、七星区、雁山区、临桂区、北流市、桂林市辖区）
贵阳市（南明、云岩、花溪、乌当、白云、小河）
嘉义县（朴子市、番路乡、民雄乡、竹崎乡、梅山乡、义竹乡、大林镇、布袋镇、新港乡、太保市、六脚乡、大埔乡、鹿草乡、溪口乡、水上乡、中埔乡、阿里山乡、东石乡）
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吉林市：船营区、昌邑区、龙潭区、丰满区。
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“保交房”攻坚战成绩单公布：2024年目标顺利完成
“保交房”攻坚战成绩单公布：2024年目标顺利完成
来源：@华夏时报微博
华夏时报记者 刘诗萌 北京报道
一年前，住建部、金融监管总局于2024年1月初正式建立了城市房地产融资协调机制。经过一年的推进，成效如何？蛇年新春伊始，过去一年“保交房”攻坚战的成绩单也出炉了。
2月5日，据媒体报道，房地产融资协调机制工作专班有关负责人接受采访时介绍，截至2024年年底，全国“白名单”项目贷款审批通过金额超过5万亿元，保交房攻坚战实现住房交付373万套，顺利完成年度既定目标。其中，针对万科项目保交房进度，上述负责人表示，2024年万科交付住房超过18万套，全面完成保交房目标任务。从各地城市房地产融资协调机制工作专班了解的情况看，目前万科房地产项目建设正在平稳有序推进中，“白名单”制度将提供有力的融资支持，充分保障项目建设交付。
上海易居房地产研究院副院长严跃进向《华夏时报》记者表示，在各地城市房地产融资协调机制下，“白名单”提供的支持资金现在积极到位，各个项目都可以纳入，体现了政策层面给予较大力度的支持。此次房地产融资协调机制工作专班提及万科的保交房情况，也释放了一个非常明确的信号，增强了市场信心。
“保交房”任务全面完成
从2024年初开始，城市房地产融资协调机制一直是房地产市场防风险、促发展的重点工作之一。1月12日，建立城市房地产融资协调机制的文件下发，2月住建部、金监总局分别召开会议，部署城市房地产融资协调机制工作。
不过纵观2024年的楼市政策，“517”是一个非常重要的时间节点。
5月17日，全国切实做好保交房工作视频会议召开，国务院副总理何立峰在会上表示，房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局，要深刻认识房地产工作的人民性、政治性。打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。要压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，加强统筹协调，充分发挥城市房地产融资协调机制、再贷款政策等作用，加强对城市和房地产企业的指导支持，有力有序有效推进保交房各项工作。同一天，央行、金监总局等部门打出政策“组合拳”，降首付、降利率、收储存量房等多项政策齐发。
10月17日，在国务院新闻发布会上，住房城乡建设部副部长董建国表示，城市房地产融资协调机制建立了国家、省、城市三级协调机制，推动符合条件的项目“应进必进”白名单，商业银行落实尽职免责要求，“应贷必贷”给予融资支持。目前商业银行已经按照审批程序通过了“白名单”项目5300多个，审批贷款金额近1.4万亿元，这些资金正在按照项目的工程进度陆续发放到位，有力支持了项目建设交付。而根据最新的数据，贷款审批通过金额已经超过了5万亿元。
并且，在去年年底的中央经济工作会议中，针对房地产也再次提到要牢牢守住不发生系统性风险底线，持续用力推动房地产市场止跌回稳，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示，防风险一直是近年来房地产管理的主题，风险若防不住、止跌实现不了，不仅通过房地产行业传染至金融和上下游，而且也会导致居民预期转弱、财产收益下降、就业受到冲击，内需和消费的信心和能力都受到冲击。
“防风险”如何进一步落实？
严跃进向记者分析指出，当前“保交房”在政策层面得到了比较好的支持，有利于恢复消费者的信心，但从房企的角度看，“白名单”项目的资金虽然到位，但销售端数据修复偏弱，也会对房企现金流产生一些影响。
根据国家统计局数据，2024年，新建商品房销售面积97385万平方米，比上年下降12.9%，其中住宅销售面积下降14.1%。新建商品房销售额96750亿元，下降17.1%，其中住宅销售额下降17.6%。
中指研究院发布的《2024年中国房地产销售额百亿企业排行榜》显示，2024年1—12月，TOP100房企销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，降幅较1—11月缩窄2.3个百分点。2024年，百亿以上阵营企业数量持续减少。具体来看，千亿以上阵营企业11家，较去年同期减少5家，销售额均值2001.4亿元。规模在500亿—1000亿元的企业7家，较去年同期减少12家，销售额均值704.0亿元。规模在300亿—500亿元的企业18家，较去年同期增加4家，销售额均值375.7亿元。规模在100元—300亿元的企业为50家，较去年同期减少17家，销售额均值172.4亿元。
李宇嘉指出，过去规模快速扩张时期，房地产开发商普遍采取“高周转”方式，现在无法再维持如此高的规模，再加上偿付债务等集中性现金流支出，导致企业面临较大压力。只有房地产需求端实现止跌回稳，资不抵债的被市场淘汰，同时加大存量收购和盘活、资产重组的力度，房企现金流的平衡才能维持下去。
而会议也提出，有关部门正积极推动各地运用地方政府专项债券资金加大收回收购闲置土地力度，推进处置存量商品房，支持房地产企业盘活存量资产；持续协调金融机构综合运用贷款、债券等金融工具，多渠道满足房地产企业合理融资需求，保持房地产行业融资稳定。
严跃进认为，今年一方面政策层面“保交房”工作会继续发力；另一方面企业层面也要进一步改善企业治理，提升销售业绩，增加市场信心。
责任编辑：徐芸茜 主编：公培佳
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