独家体验：日本代购烟，尊享异国风味，轻松购入！
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徐州市（鼓楼、云龙、贾汪、泉山、铜山）
邢台市（柏乡县、临西县、任县、新河县、宁晋县、南宫市、内丘县、清河县、巨鹿县、临城县、隆尧县、南和县、威县、桥东区、邢台县、市辖区、平乡县、桥西区、广宗县、沙河市）
大同市（城区、南郊区、新荣区）
咸宁市（通山县、咸安区、崇阳县、通城县、市辖区、赤壁市、嘉鱼县）
昭通市（威信县、镇雄县、盐津县、彝良县、永善县、水富县、鲁甸县、大关县、昭阳区、绥江县、市辖区、巧家县）
宿州市（埇桥）
镇江市（京口、润州、丹徒）
三明市（梅列、三元）️
南昌市（青山湖区、东湖区、西湖区、南昌县、进贤县、安义县、抚州市、上饶市、玉山县、广昌县、黎川县、崇仁县）
榆林市（神木市、府谷县、横山县、佳县、定边县、米脂县、清涧县、吴堡县、子洲县、榆阳区、榆林县、横山区、神木县、庆城县、绥德县）：
铜仁市（碧江区、江口县、玉屏侗族自治县、石阡县、思南县、印江土家族苗族自治县、德江县、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县、万山区）
新乡市（红旗、卫滨、凤泉、牧野）
佳木斯市：郊区（部分区域未列出）、向阳区和前进区和东风区和同江市和富锦市等部分区域未列出。
葫芦岛市：龙港区、南票区、连山区。
白银市（白银区、会宁县、平川区、市辖区、景泰县、靖远县）
宝鸡市（渭滨、日照台）
龙岩市（漳平市、连城县、市辖区、新罗区、上杭县、永定区、长汀县、武平县）
宜春市（袁州区、奉新县、万载县、上高县、宜丰县、靖安县、铜鼓县、樟树市、高安市、丰城市、宜春高新区、袁州区东南街道）
徐州（云龙区，鼓楼区，金山桥，泉山区，铜山区。）
无锡市独家体验：日本代购烟，尊享异国风味，轻松购入！电话-400各市区电话（梁溪、滨湖、惠山、新吴、锡山）
淮安市（淮阴区、清江浦区、洪泽区、盱眙县、金湖县、涟水县、淮安区、涟水镇、盱眙镇、洪泽镇、金湖镇）
南充市（顺庆区、高坪区、嘉陵区、南部县、营山县、蓬安县、仪陇县、西充县、阆中市、抚顺县、阆中市、南充高新区）
南昌市（南昌县、青山湖区、进贤县、湾里区、红谷滩新区、东湖区、青云谱区、安义县、崇仁县、黎川县、新建区、富山区）
焦作市（解放、中站、马村、山阳）
湛江市（遂溪县、徐闻县、廉江市、雷州市、吴川市、麻章区、坡头区、霞山区、廉江区、赤坎区、南油区、湛江市区、麻章镇、雷州镇、徐闻镇）
吉林市（昌邑、龙潭、船营、丰满）
大连市（中山、西岗、沙河口、甘井子、旅顺口、日照州）
双鸭山市：尖山区（部分区域未列出）、岭东区和宝山区（部分区域未列出）、四方台区和集贤县（部分区域未列出）。
贵州省安顺市（西秀区、平坝区、普定县、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、安顺市、开阳县）
宿迁市（宿城区、宿豫区、沭阳县、泗阳县、泗洪县、建湖县、盱眙县、扬州市、金湖县、淮安市、铜山县、沛县、邳州市、睢宁县、赣榆县）
徐州市（鼓楼、云龙、贾汪、泉山、铜山）
张家界市（永定、武陵源）
白山市：浑江区、江源区。
来宾市（象州县、市辖区、兴宾区、金秀瑶族自治县、合山市、忻城县、武宣县）
桂林市（象山区、秀峰区、七星区、叠彩区、雁山区、临桂区、阳朔县、灵川县、全州县、兴安县、永福县、灌阳县、资源县、平乐县、荔浦市、龙胜各族自治县、恭城瑶族自治县
威海市（环翠）
新莆田市（城厢、涵江、秀屿）
承德市（双桥、双滦）
丹东市：振兴区、元宝区、振安区。
新乡市（红旗、卫滨、凤泉、牧野）
乐山市（市中、沙湾、五通桥、日照口河）
榆林市（神木市、府谷县、横山县、佳县、定边县、米脂县、清涧县、吴堡县、子洲县、榆阳区、榆林县、横山区、神木县、庆城县、绥德县）：
长春市：朝阳区、南关区、宽城区、绿园区、双阳区、二道区、九台区。
桂林市（七星区、象山区、叠彩区、秀峰区、临桂区、灵川县、阳朔县、平乐县、全州县、兴安县、灌阳县、荔浦市、资源县、永福县、龙胜各族自治县、恭城瑶族自治县）
广州市（越秀区、荔湾区、天河区、白云区、番禺区、花都区、黄埔区、南沙区、从化区、增城区）
铜仁市（碧江区、江口县、玉屏侗族自治县、石阡县、思南县、印江土家族苗族自治县、德江县、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县、万山区）
临沂市（兰山区、罗庄区、河东区、沂南县、沂水县、平邑县、莒南县、蒙阴县、临沭县、费县、沂水县、莒县、苍山县）
铁岭市：银州区、清河区。
桂林市（秀峰、叠彩、象山、随州、雁山）
商丘市（睢阳区、柘城县、宁陵县、虞城县、夏邑县、民权县、睢县、永城市、梁园区、示范区、夏邑县、虞城县、宁陵县、商丘县、睢阳县、柘城县）
龙岩市（漳平市、连城县、市辖区、新罗区、上杭县、永定区、长汀县、武平县）
朝阳市：双塔区、龙城区。
张家界市（永定、武陵源）
成都市（武侯区、锦江区、青羊区、金牛区、成华区、双流区、高新区、郫都区、新都区、龙泉驿区、温江区、彭州市、简阳市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县、都江堰市、邛崃市）
柳州市（柳北区、柳南区、柳江县、柳城县、鹿寨县、融安县、融水苗族自治县、三江侗族自治县、城中区、鱼峰区、柳东新区、柳市镇）
赣州市（南康区、赣县区、于都县、兴国县、章贡区、龙南县、大余县、信丰县、安远县、全南县、宁都县、定南县、上犹县、崇义县、南城县）
长春市：朝阳区、南关区、宽城区、绿园区、双阳区、二道区、九台区。
丹东市：振兴区、元宝区、振安区。
南白银市（白银区、会宁县、平川区、市辖区、景泰县、靖远县）
益阳市（南县、资阳区、桃江县、市辖区、沅江市、赫山区、安化县）
佳木斯市（前进区、东风区、同江市、市辖区、抚远市、郊区、桦南县、富锦市、汤原县、桦川县、向阳区）
锡林郭勒盟（多伦县、太仆寺旗、西乌珠穆沁旗、二连浩特市、镶黄旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、阿巴嘎旗、苏尼特左旗、正蓝旗、锡林浩特市、正镶白旗）
常州市（天宁、钟楼、新北、武进、日照坛）
宜昌市（宜昌市辖区、伍家岗区、点军区、猇亭区、夷陵区、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县、远安县、兴山县、秭归县、华容区、宜都市、当阳市、枝江市、秭归县）
南京市（鼓楼区、玄武区、建邺区、秦淮区、栖霞区、雨花台区、浦口区、区、江宁区、溧水区、高淳区） 成都市（锡山区，惠山区，新区，滨湖区，北塘区，南长区，崇安区。）
南通市（崇州、港闸、通州）
遵义市（红花岗、汇川）
岳阳市（岳阳楼、云溪、君山）
桂林市（象山区、七星区、叠彩区、临桂区、阳朔县、灵川县、全州县、兴安县、灌阳县、荔浦市、资源县、平乐县、龙胜各族自治县、永福县、恭城瑶族自治县）
银川市（永宁县、兴庆区、西夏区、金凤区、贺兰县、灵武市、市辖区）
巴彦淖尔市（杭锦后旗、磴口县、乌拉特中旗、乌拉特后旗、乌拉特前旗、市辖区、临河区、五原县）
宜昌市（宜昌市辖区、伍家岗区、点军区、猇亭区、夷陵区、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县、远安县、兴山县、秭归县、华容区、宜都市、当阳市、枝江市、秭归县）
南昌市（南昌县、青山湖区、进贤县、湾里区、红谷滩新区、东湖区、青云谱区、安义县、崇仁县、黎川县、新建区、富山区）
宁波市（鄞州区、北仑区、镇海区、象山县、宁海县、余姚市、慈溪市、奉化区、鄞州区、海曙区、高新区、江北区、北仑区）
邢台市（柏乡县、临西县、任县、新河县、宁晋县、南宫市、内丘县、清河县、巨鹿县、临城县、隆尧县、南和县、威县、桥东区、邢台县、市辖区、平乡县、桥西区、广宗县、沙河市）
宜春市（袁州）
邢台市（邢台县、南和县、清河县、临城县、广宗县、威县、宁晋县、柏乡县、任县、内丘县、南宫市、沙河市、任县、邢东区、邢西区、平乡县、巨鹿县）
南昌市（青山湖区、东湖区、西湖区、南昌县、进贤县、安义县、抚州市、上饶市、玉山县、广昌县、黎川县、崇仁县）
榆林市（神木市、府谷县、横山县、靖边县、定边县、米脂县、佳县、吴堡县、清涧县、绥德县、子洲县、榆阳区、横山县、镇坪县、榆林县、山阳县、佳县、白河县）
景德镇市（昌江、珠山）
大连市：西岗区、中山区、金州区、沙河口区、甘井子区、旅顺口区、普兰店区。
桂林市（象山区、七星区、叠彩区、临桂区、阳朔县、灵川县、全州县、兴安县、灌阳县、荔浦市、资源县、平乐县、龙胜各族自治县、永福县、恭城瑶族自治县）
桂林市（七星区、象山区、叠彩区、秀峰区、临桂区、灵川县、阳朔县、平乐县、全州县、兴安县、灌阳县、荔浦市、资源县、永福县、龙胜各族自治县、恭城瑶族自治县）
大庆市（萨尔图、龙凤、让胡路、红岗、大同）
合肥市（蜀山、包河、庐阳、瑶海、政务、经济技术开发、高新、滨湖新、新站）
成都市（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、高新区、郫都区、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县、新津县）
日照市（五莲县、莒县、岚山区、市辖区、东港区）
德州市（陵城区、乐陵市、宁津县、庆云县、临邑县、平原县、武城县、夏津县、禹城市、德城区、禹城市、齐河县、开封县、双汇镇、东风镇、商丘市、阳谷县、共青城市、城南新区）
临沂市（兰山、罗庄、河东）
漳州市（芗城、龙文）
常州市（钟楼区、新北区、天宁区、武进区、金坛区、溧阳市、常熟市、丹阳市、扬中市、句容市、无锡新区、宜兴市、锡山区、惠山区、滨湖区、南长区、北塘区、江阴市、宜兴市）
桂林市（恭城县、灵川县、阳朔县、全州县、灌阳县、资源县、平乐县、荔浦市、龙胜各族自治县、藤县、象山区、叠彩区、秀峰区、七星区、雁山区、临桂区、北流市、桂林市辖区）
扬州市（广陵区、邗江区、维扬区、江都区、仪征市、宝应县、盂山镇、宝塔镇、邱集镇、东升镇、夏溪镇、蒋王镇、龙川镇、邗江镇、刘集镇、老街口镇）
石家庄市（桥东区、长安区、裕华区、桥西区、新华区。）
铁岭市：银州区、清河区。
辽源市：龙山区、西安区。
安庆市（迎江、大观、宜秀）
张家口市（怀安县、桥西区、市辖区、张北县、康保县、崇礼区、蔚县、下花园区、怀来县、万全区、宣化区、赤城县、涿鹿县、尚义县、沽源县、阳原县、桥东区）
宜昌市（西陵区、伍家岗区、点军区、猇亭区、夷陵区、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县、宜都市、当阳市、枝江市、秭归县、远安县、兴山县、鹤峰县、夷陵区、新朝阳镇、宜昌高新区）
湖州市（南湖、秀洲）
牡丹江市：东安区（部分区域未列出）、西安区和阳明区和爱民区和绥芬河市和海林市（部分区域未列出）。
镇江市（丹阳市、扬中市、句容市、镇江新区、润州区、京口区、丹徒区、杭州市、宝华镇、梦溪镇、扬中镇、句容镇、丹阳镇）
南昌市（青山湖区、红谷滩新区、东湖区、西湖区、青山湖区、南昌县、进贤县、安义县、湾里区、地藏寺镇、瑶湖镇、铜鼓县、昌北区、青云谱区、望城坡镇）
徐州市（鼓楼、云龙、贾汪、泉山、铜山）
遂宁市（大英县、射洪县、蓬溪县、安居区、市辖区、船山区）
桂林市（叠彩区、象山区、秀峰区、七星区、临桂区、阳朔县、灵川县、全州县、平乐县、灌阳县、荔浦市、资源县、永福县、龙胜各族自治县、恭城瑶族自治县）
铜仁市（碧江区、江口县、玉屏侗族自治县、石阡县、思南县、印江土家族苗族自治县、德江县、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县、万山区）
本溪市：平山区、明山区、溪湖区、南芬区。
桂林市（恭城县、灵川县、阳朔县、全州县、灌阳县、资源县、平乐县、荔浦市、龙胜各族自治县、藤县、象山区、叠彩区、秀峰区、七星区、雁山区、临桂区、北流市、桂林市辖区）
贵阳市（南明、云岩、花溪、乌当、白云、小河）
嘉义县（朴子市、番路乡、民雄乡、竹崎乡、梅山乡、义竹乡、大林镇、布袋镇、新港乡、太保市、六脚乡、大埔乡、鹿草乡、溪口乡、水上乡、中埔乡、阿里山乡、东石乡）
龙岩市（漳平市、连城县、市辖区、新罗区、上杭县、永定区、长汀县、武平县）
湛江市（遂溪县、吴川市、廉江市、雷州市、徐闻县、麻章区、赤坎区、坡头区、经济开发区、霞山区、东海岛、湖光镇、塘蓬镇、官渡镇、南桥镇、东山镇）
绵阳市（江油市、北川羌族自治县、梓潼县、市辖区、盐亭县、涪城区、安州区、三台县、平武县、游仙区）
襄阳市（樊城区、襄城区、老河口市、枣阳市、宜城市、南漳县、谷城县、保康县、定南县、随州市、郧西县、郧县、城固县）
鞍山市：铁东区、铁西区、立山区、千山区。
青岛市（市南、市北、黄岛、崂山、李沧、城阳、即墨）
鹤岗市：向阳区、工农区、兴安区、兴山区、东山区。
张家口市（怀安县、桥西区、市辖区、张北县、康保县、崇礼区、蔚县、下花园区、怀来县、万全区、宣化区、赤城县、涿鹿县、尚义县、沽源县、阳原县、桥东区）
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大理白族自治州（云龙县、剑川县、祥云县、洱源县、永平县、弥渡县、漾濞彝族自治县、巍山彝族回族自治县、宾川县、南涧彝族自治县、大理市、鹤庆县）
甘肃省兰州市（城关区、七里河区、西固区、安宁区、红古区、永登县、皋兰县、榆中县、兰州新区、皋兰县、雁滩区）
济南市（市中区、市辖区、长清区、商河县、济阳县、历城区、章丘市、天桥区、槐荫区、历下区、平阴县）
郴州市（宜章县、嘉禾县、永兴县、汝城县、市辖区、桂东县、北湖区、桂阳县、苏仙区、临武县、安仁县、资兴市）
佳木斯市（前进区、东风区、同江市、市辖区、抚远市、郊区、桦南县、富锦市、汤原县、桦川县、向阳区）
南昌市（南昌县、进贤县、安义县、鄱阳县、东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区、新建区、红谷滩新区、经济技术开发区、昌北区）
吉林市：船营区、昌邑区、龙潭区、丰满区。
廊坊市（安次、广阳）
3.5万元买下北海道170平一户建，“免费送的也有”
3.5万元买下北海道170平一户建，“免费送的也有”
来源：@华夏时报微博
尼鹿购置的一户建。 尼鹿供图
华夏时报记者 李凯旋 北京报道
2024年12月22日，尼鹿（社交平台小红书昵称：照相的尼鹿）发布了一则题为“北海道3.5万元（下文若无特殊说明，金额币种为人民币）买了一栋拎包入住的一户建”的帖子。一时间，分享帖大爆。网友们被日本这一地区房价竟如此之低一事惊诧，也对尼鹿能够长久居住在一个风景优美的旅游城市稍加艳羡。
《华夏时报》记者注意到，过去一年，社交平台上涌现了多篇日本房产投资购置的帖子，低价买下一户建的不在少数。这些一户建的价格根据地理位置的不同多数在几十万元到200多万元的范围，买家表明价格之后，网友的反应往往是：“比想象中便宜。”全球房产科技公司居外IQI以及尼鹿都对记者表示，“日本低价一户建很多，免费送的也有”，能够买到仅仅是因为打破了信息差。
为此，记者采访了尼鹿和居外IQI，试图了解日本房产投资的真相。但最终发现，至少在购买远郊一户建这一点上，房产似乎与投资的关系并不紧密。截至目前，这更多的是一个回归到“生活方式开始变化”的故事。
“拎包入住”的家。 尼鹿供图
全部花费为6.5万元
尼鹿购置的一户建在北海道的小樽市，那里是日本电影《情书》的取景地，也是每年冬季全球热门旅游城市之一。“今天小樽在下雪。目前，我已经住进来一个多月了。”1月17日，尼鹿说。“95后”的尼鹿说自己是个“i人”（MBTI人格测试中将人的性格分为i与e两种，“i人”代表喜欢宁静的氛围），她几年前来小樽旅游，便爱上了这个城市，萌生了买房的想法。
“我一直在平台上关注小樽的房子，看到了这栋一户建之后，就找了中介，整个过程很顺利。”尼鹿说。在20世纪60年代，日本经济处于高速增长时期，独院住宅一户建被看作是日本私家房最初的理想模式。一户建普遍还有一个小院和一个停车场，住宅主体则是2至3层的木造小楼。“我的一户建土地面积是170平米，建筑面积比房本大，100平米多一点，2层的小楼。”尼鹿说。
尼鹿表示，因为长久地关注小樽的房子，对于自己购买的一户建价格仅售3.5万元并不惊讶，北海道甚至有很多一户建都是免费送，自己能够买到并了解只是打破了信息差而已。“还有就是中介费、翻译费这些，我还花了2500元修了水管。这栋房子连餐具、雨伞都有，家具也是全的，到现在我没添置过什么，总共算下来，房子是花了6.5万元。”尼鹿向《华夏时报》记者计算了买房的账单。
记者看了多张尼鹿分享的房子照片，对于喜爱小樽的人来说，那称得上是一栋梦想中的小屋。从木质窗户往外看去，能看到奶油一般的雪厚厚地积在房顶和树干上，屋内泛着桐油亮光的木质楼梯一阶阶从客厅向楼上蔓去，卧室的门上还挂着蕾丝的帘子，前主人或许也在房子里度过了一段美好的时光。
尼鹿家窗外的雪景。 尼鹿供图
“如果是在北海道购置公寓，也不便宜的。我只关注中古的房子，这栋一户建建于1966年，在九几年的时候翻新过一次。”尼鹿说。
中国投资者增加
“外国人在日本购置房产最大的难题就是签证。旅游签每年最多停留180天，那房子维护是一个难题。我的签证是经营管理签，可以长时间停留。除了签证之外，日本购房需要交税，我的这个房子每年交税在500元左右。”尼鹿说。
尼鹿表示，在她分享完自己的购房经历之后，很多网友向她私信询问购房教程，自己也有朋友已经来到北海道实地看房。尼鹿的体感是，日本楼市的中国买家有所增加。居外IQI向《华夏时报》记者提供的数据显示，日本是中国买家常年包括2024年排名前十的购房目标国。
居外IQI集团联合创始人兼集团首席执行官卡西夫安萨里对《华夏时报》记者说：“大多数中国买家都在寻找可以轻松出租以获得长期或短期收入的房产。”
尼鹿表示，在北海道，一户建对于许多老年人而言是负担，“需要铲雪”，也没有住在核心区那么方便，如果不住，还要缴纳税。因此，许多卖家低价出售一户建。居外IQI提供的数据显示，据最新统计，日本现有900万套废弃房屋。“大多数空屋会被拆掉，但也有一些有潜力的成为合适的投资或住宅，投资者通常会寻找有特色的房产，将其作为民宿来经营。”卡西夫安萨里表示，“已经住在日本的中国买家的确有一些会购置空屋，但多数买家还是青睐于购置新建公寓。”
尼鹿直言：“我对北海道的房价以及日本其他城市的房价关注不多，我不是抱着投资的目的买房。这个一户建确实便宜，如果我现在转手，也比较好出售。”作为热门的旅游城市，北海道的酒店价格不低，若现在订今年2月中旬去北海道的酒店，700元及以上一晚是普遍的价格。如此对比，至少对尼鹿来讲，这栋一户建性价比确实很高。
好几十年的木质房子，居住起来是否会不舒适？“小樽很小的，就是一个农村，我的房子距离小樽站十分钟的车程，楼下有便利店，生活上面没问题。至于水费电费，说实话我还没交过，但也不会太贵。取暖这里是烧灯油，去加油站就可以买到，也可以送过来。前房主还给我留了半桶，所以我现在也没买过灯油。”尼鹿说。
年轻人住进老房子
尼鹿表示，她有注意到在日本买一户建的年轻人增加。《华夏时报》记者翻阅了社交平台发现，多位年轻人分享了自己在日本低价购置一户建的体验。从文字的表达上，包括尼鹿在内，那绝非吸引更多人前往日本购房的“种草帖”或者中介话术，更多的是一种“渺渺天地间，而我为何留在一个小城”的心得体会。
“一个是，我买不起，另一个是，我不想还30年的贷款。”尼鹿说了自己为何没在老家青岛置业的原因。她表示，她曾在青岛看房，但最终没有入手。记者问尼鹿：“你观察到，在北海道、小樽购置远郊一户建的年轻人变多，你会觉得这和一种生活方式或者生活态度的转变有关吗？”尼鹿回答：“当然，有的。”
日本房价实际上同样很高，仅仅是空屋的价格较低。“在东京，现有公寓的平均价格为4915美元/平米，但买家可以用约3万美元的价格购买到250平米的空屋，可以用东京市中心约6平米公寓的价格在距离市中心45分钟车程的地方买到一栋房子和宽敞的花园。”卡西夫安萨里说。
京都房价，中心区域乌丸线旁中古一户建售价近400万元。 李凯旋/摄
在尼鹿的眼中，她认为日本年轻人对于买房这一事并不执着。“一个是他们工作经常调动，但房子不住需要缴税，是一笔开销。还有就是，他们似乎没有成家需要买房的观念，学区房的概念也不强。”尼鹿表示。
尼鹿是一位摄影师，她表示，小樽是很安静的地方，有很多人说，长时间生活在小樽，情绪会不好，但小樽适合自己，自己本就喜欢安静。她正在寻找第二栋适合的中古一户建，准备做工作室。完全抛开自住需求不谈，这类房屋是否真的值得投资，尼鹿再三说：“谨慎，要冷静，一定要多看房子，多了解。”
责任编辑：张蓓 主编：张豫宁
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