晋江今年计划拍卖多宗地块！晋东、梅岭、青阳、池店……

在房地产市场深度调整

与城市发展机遇并存的当下

为进一步促进

政企之间的交流与合作

全方位展示晋江区位、

产业及政策优势

今日下午

以 “创新引领 勇立潮头” 为主题的

 2025 年晋江市首场

土地招商推介活动举行

土地招商推介会现场

此次活动由晋江市政府主办，晋江市自然资源局承办，吸引华润、保利、中海、建发、万科、国贸、百宏、浔兴、安腾、晋悦、晋江文旅、晋江城建等35家实力房企的代表踊跃参与，共探晋江土地市场的投资新机遇。

重点片区踏勘

记者从活动现场获悉，2025 年，晋江计划推出 23 宗地块，总面积达 1740.68 亩。这些地块分布广泛，涵盖晋东新区、梅岭中片区、高铁新区、紫帽片区等重点区域。

晋江市自然资源局相关负责人表示，将继续不遗余力地支持开发商在晋江落地生根、发展壮大，从政策扶持到要素保障等多方面着手，全力营造更加高效、便捷的营商环境。

2025年晋江市土地出让计划

晋东新区

晋东新区：地处泉州湾畔，是晋江市融入泉州环湾发展的主要板块，也是泉州海丝新区五大重点区域之一。该区域将建设泉州环湾城市制高点，打造成集“体育+产业+生活”于一体的“中央活力区”，重点突出智能制造、专业市场、楼宇总部、体育商贸等四大功能，着力打造具有区域竞争力的先进鞋业制造基地、商贸中心、体育休闲、功能完善、产城一体的转型样板区。

交通极为便捷，借助沿海大道、双龙路、鞋纺大道等骨干道路，形成环泉州湾高效交通网络，实现海陆空联运，打造串联泉州、晋江、石狮三地的黄金枢纽。其中，晋新路快捷化改造正在施工，计划2025年年底竣工。泉州首个跨江隧道——晋江隧道，目前项目全过程工程咨询招标已启动，进入实质性推进阶段。

教育资源丰富，晋江一中晋东校区（完中校）目前一二期地块已由晋江文旅集团竞得，正在进行设计单位招标工作。晋东实验小学目前基本完成方案设计，正在办理可研、选址及用地预审。

医疗配套高端，由安踏集团和敏基金会出资 20 亿元捐建的上海六院福建医院（福建和敏医院）预计2026年上半年建成使用，设置总床位约 1000 张，将围绕 “大专科、小综合” 定位，建设国家创伤区域医疗中心等 “四个中心”。

▲张学友演唱会在晋江市第二体育中心举办

生态环境优越，第二体育中心公园、滨海公园及泉州市“蓝色海湾”环绕。作为新晋网红打卡地，晋江市第二体育中心举办多场明星演唱会、海丝泉州国潮文化节和各类体育赛事，吸引八方游客。

产业发展迅猛。安踏产业园和三斯达鞋纺园加快建设，带动经济发展，商业与产业协同发展，宜居宜业宜商。

地块编号：P2025—17号 

面积：94.55亩 

规划用途：居住用地 

相关指标：1.0＜容积率＜1.4，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥30%，建筑限高70米。

地块编号：P2024—2号 

面积：99.4亩 

规划用途：居住用地  

相关指标：1.0＜容积率＜2.2，10%＜建筑密度＜22%，绿地率≥35%， 建筑限高54米。

地块编号：P2021—8号 

面积：267亩 

规划用途：商住用地 

相关指标：1.0<容积率<2.37

地块一：79.57亩

1.0<容积率<2.3，20%<建筑密度<55%，绿地率≥20％，建筑限高54米。

地块二：187.43亩

1.0<容积率<2.4，10%<建筑密度<22%，绿地率≥35％，建筑限高80米。

梅岭中片区

梅岭中片区：位于晋江中心城区核心，是双创活力走廊的关键城市节点。

交通便捷，紧邻世纪大道、双龙路等城市主干道。其中，世纪大道是晋江发展主轴，贯穿南北，串联起晋江市政府、科技馆、博物馆、文化中心、体育中心、青少年宫等行政与文化配套设施 ，承载着城市的核心功能，使得该区域出行畅达无阻，为区域发展提供有力支撑。

丰富的生态资源：晋阳湖、八仙山等丰富的生态资源环绕梅岭中片区。居民在享受城市繁华便利的同时，能亲近自然，拥有宁静舒适的居住环境，提升了生活品质，也为休闲、锻炼等活动提供了良好场所。

完善的教育配套：小学有平山实验小学；中学有爱国侨领捐资的平山中学，含初中、高中部，现为福建省二级达标高中。另外还规划有晋江华侨中学梅岭校区，将与晋江一中联办，师资力量强大，各阶段教育紧密衔接，为学子打造了优质的学习环境。

繁荣的商贸与产业：作为晋江城市商贸核心区，拥有五店市传统街区、万达广场、曼哈顿国际酒吧休闲街区等优质的商业旅游和人文旅游资源。区域内还有 5 家星级酒店、19 个高标准商贸总部写字楼等商业项目。

其中，五店市传统街区保留了众多历史建筑，传承晋江文化的同时，吸引大量游客，带动了旅游消费；万达广场等大型商业综合体汇聚各类品牌和娱乐设施，满足居民和游客的购物、娱乐需求，推动产业业态不断升级，促进区域经济高质量发展。

地块编号：P2024—28号

面积（亩）：72.71

规划用途：商住用地

相关指标：1.0<容积率＜2.4，10%<建筑密度<30%，绿地率≥30％，黄海限高73.7—79.9米。

地块编号：P2024—25号 

面积：32.32亩 

规划用途：商住用地 

相关指标：1.0<容积率<2.6，10%<建筑密度<30%，绿地率≥30%，黄海限高67.5—71米。

地块编号：P2025—2号 

面积：27.39亩 

规划用途：商住用地  

相关指标：1.0<容积率<2.6，10%<建筑密度<30%，绿地率≥30%，黄海限高65.55米。

地块编号：P2024—30号 

面积：105.91亩 

规划用途：商业、商住用地  

相关指标：

商业地块：77.98亩，1.0<容积率<1.5，1 0 % < 建 筑 密 度 < 5 0 % ，绿地率≥20%，建筑限高15米。

商住地块：27.93亩，1 . 0<容积率<1 . 2，1 0 % < 建 筑 密 度 < 5 0 %，绿地率≥20%，建筑限高11米。

地块编号：P2024—26号 

面积：8.6亩 

规划用途：商住混合用地

相关指标：

1.0<容积率<5.0  10%<建筑密度<40%

绿地率≥30%，建筑限高50米。

地块编号：G2024 - 27号 

面积：57.09亩 

规划用途：商业文化设施混合用地

相关指标：1.0<容积率<1.5，10%<建筑密度<50%，绿地率≥20%，建筑限高24米。

高铁新区

 高铁新区：位于晋江市中心城区南部，定位为“区域协同枢纽—站城一体的高铁新区样板”“环湾创新引擎—以人才为核心的创新创业基地”“晋江转型示范—产城融合转向发展平台的泉州之眼、环湾之核”。

交通便捷，重点规划“一横两纵”快速路系统，包括二重环湾快速路、中部快速路、东部快速路，同时改建（新建）高速连接线、侨晖路、社马路、灵石路四条道路。目前，福厦高铁和泉州南站投入使用，构建了福厦两地 “一小时生活圈” 和 “半小时交通圈”。未来将再有R1线SM站点加持，将形成集高铁、城际巴士公交、R1线为一体的区域性综合交通枢纽。

教育资源丰富，全力打造均衡教育体系，树立“学在高铁新区”的教育品牌。第六实验小学梧垵校区已进场施工，预计2025年开学；第六实验幼儿园已进场施工，预计2025年9月开学；第六实验小学山仔校区已进场施工，预计2026年9月开学。季延中学罗山校区也已开工建设，预计2026年9月开学。高铁新城实验幼儿园、实验校区已于去年9月投入使用。

▲季延中学罗山校区（左）第六实验幼儿园（右上）第六实验小学山仔校区（右下）

凭借交通和区位优势，大力发展总部经济和楼宇经济，推动产城融合，目前已有多个相关项目落地建设，未来发展潜力巨大。

地块编号：P2025—6号 

面积：113.16亩 

规划用途：居住用地 

相关指标：

居住地块：101.07亩

1.0<容积率<2.5，10%<建筑密度<18%，绿地率≥35%，建筑限高60米。

幼儿园用地：12.09亩

0.6<容积率，20%<建筑密度<35%，绿地率≥30%，建筑限高12米。

地块编号：P2025—16号 

面积：114.25亩 

规划用途：居住用地

相关指标：1.0<容积率<1.8，10%<建筑密度<18%，绿地率≥35%，建筑限高24米。

紫帽片区

紫帽片区：位于泉州市鲤城区、经济技术开发区、出口加工区、南安市、晋江市“三区两市”交汇地带，北靠泉州四大名山之一的紫帽山，地理区位优越。

交通便捷，紧邻主干道，15 分钟可到达泉州、晋江主城区。30公里范围内有泉州站、晋江站和晋江国际机场等交通枢纽，将成为厦门、泉州等地市民度假宜居胜地。

教育资源优质，晋江学校（清华附中合作校）已招生办学。未来，紫帽中学、中心小学、中心幼儿园将纳入晋江一中教育集团一体化管理。此外，紫湖郊野公园环线贯通，晋江市中医院紫帽新院区正式运行，全面提升了片区的生活宜居指数。

二、三产业集聚，文旅和产业项目不断落地，如安踏学园、华梦圆文旅总部、爱乐休闲农庄、室内滑雪场冰雪世界等，未来将吸引大量游客。

地块编号：P2019—41号 

面积：153.34亩 

规划用途：商住用地 

相关指标：1.0<容积率<1.8，10%<建筑密度<24.8%，绿地率≥30%，建筑限高36米。

地块编号：G2022—30号 

面积：23.7亩 

规划用途：商业用地 

相关指标：1.0<容积率<1.5，10%<建筑密度<45%，绿地率≥20%，建筑限高36米。

青阳街道

 青阳街道：位于晋江中心城市核心区，交通网络发达，临近晋江国际机场、泉州南站。其中，世纪大道作为晋江发展主轴，贯穿南北，它不仅是一条展现城市风貌的景观大道，更是晋江创新活力走廊的形象代表。同时，它还是一条行政大道，串联起晋江市政府、文化中心、体育中心等行政文化配套设施，承载着城市的核心功能。

作为商贸和现代服务业集聚区，青阳街道分布着洪山文创园、金融广场、利郎创意园等一批创意园区；商业氛围浓厚，分布着宝龙城市广场、阳光时代广场、福隆广场等一批城市商圈。

教育资源丰富，涵盖从学前教育到中学教育多个阶段。其中，晋江市实验中学，教学设施完善，师资优秀，可满足中学教育的需求；第二实验小学象山校区，由第二实验小学统一管理，教学成果斐然。

地块编号：P2024—19号 

面积：38.77亩 

规划用途：居住用地 

相关指标：

地块一：30.89亩，1.0<容积率<2.4，10%<建筑密度<23%。

地块二：7.88亩，1.0<容积率<2.2，10%<建筑密度<25%，绿地率≥30%，黄海限高65.5米。

梅岭街道

梅岭街道：位于晋江市中心城市核心区。

交通十分便捷： 地块紧邻城市主干道长兴路，10 分钟内即可通达市中心，借助沈海高速、泉州环城高速，可便捷抵达全省各地。距离晋江市政府仅 6 公里，晋江国际机场和晋江站均在 8 公里半径圈内，日常出行、商务出行或是旅游出行都极为便利。

教育资源丰富：地块周边拥有泉州轻工学院、晋江市实验中学、晋江心养小学等教育资源，涵盖了高等教育、中学教育和小学教育阶段，满足不同年龄段孩子的教育需求。

生态环境宜居：地块背靠崎山公园，空气清新，自然生态环境宜人。临近宝龙城市广场、许厝农贸市场、来福隆购物广场等商业场所，商业氛围浓厚。

产业发展蓬勃，晋江市健康产业园已进场施工，建成后将有力推动健康产业集聚区发展，促进健康服务产业转型升级；晋江国际会展中心积极策划培育会议展览、信息服务、广告策划、住宿餐饮等配套服务产业，带动相关产业发展，提升区域经济活力，为居民提供更多的就业机会和发展空间。

地块编号：P2024—39号 

面积：28.41亩 

规划用途：居住用地 

相关指标：1.0＜容积率＜1.8

新塘街道

新塘街道：地处晋江、石狮两大城区交界处，定位“福建‘芯’小镇、环湾后花园”，着力打造新型产业小镇、空铁枢纽门户、闽南文旅地标特色品牌，大力发展新质小镇，培育“芯”小镇新增长极。

区域泉州环城高速贯穿，临近泉州南站和晋江国际机场，交通十分便捷。教育资源完备，周边第九实验幼儿园、第九实验小学均已投用，季延中学新塘校区已投用。

坐拥经济开发区新塘园，引进晋江新智造产业园项目，规划建设高端研发，推动产城融合创新发展。

地块编号：P2024—16号 

面积：102.14亩 

规划用途：商住用地（部分安置）

相关指标：1.0＜容积率＜2.39，10%＜建筑密度＜25.2%，绿地率≥30%，建筑限高36—45米。

池店镇（池店中片区）

池店中片区作为泉州“聚城畅通”的重要节点以及晋江北大门，地理位置得天独厚。它毗邻泉州主城区，交通网络四通八达，多座桥梁横跨晋江，使居民能便捷直通泉州市区。周边环绕着经济技术开发区清濛园区、泉州滨江商务区和桥南片区。

池店中片区与泉州繁华地带仅一桥之隔，真正实现了10分钟两城生活圈，居民可尽享泉晋双城的优质配套。地块3公里范围内，泉州浦西万达、百捷上悦、万商汇三大购物中心呈鼎立之势，山姆会员店也已开业运营。

同时，片区引入安踏智慧园区项目，新建改建安踏集团创新孵化中心、全球科研创新中心、高端自动化智能工厂等，这里将成为安踏在全国标准最高、体量最大的综合性生产基地，有力推动产城融合协调发展。

地块编号：G2023—3号 

面积：31.00亩 

规划用途：商业用地 

相关指标：1.0＜容积率＜3.8，10%＜建筑密度＜50%，绿地率≥20%，建筑限高50米。

磁灶镇

磁灶镇：位于晋江西北部，以制陶历史闻名，当前正开拓产城人融合的特色发展之路，着力打造产城融合、工贸并进、生态宜居、乡村振兴的精品区、示范区。

教育持续升级。作为市直小学，晋江市磁灶实验小学已投入使用，磁灶中学是福建省二级达标学校，高考成绩一直名列晋江同类学校前列。

▲泉州顺丰创新产业园项目

“产城人”融合样板城镇。拥有中国包装印刷产业基地和晋江现代物流中心，已落地泉州顺丰创新产业园项目，是目前省内顺丰最大的区域总部；特步产业园一期已投入使用，正全力推进二期建设；海西建材城一二期入驻商户400多家，进驻品牌800多个。强劲的产业发展态势，将吸引大量的产业人口涌入，区域内无论是刚需住宅、品质型公寓还是商业地产，都拥有广阔的市场前景。

地块编号：P2024—42号

面积：57.7亩 

规划用途：商住用地 

相关指标：1.0＜容积率＜2.5，10%＜建筑密度＜22%，绿地率≥30%，建筑限高80米。

地块编号：P2024—43号

面积：93亩 

规划用途：商住用地 

相关指标：

1.0＜容积率＜2.5，10%＜建筑密度＜22%，绿地率≥30%，建筑限高80米。

内坑镇

内坑镇：地处晋江市西部，是泉州南翼国家高新区的一部分。

交通便捷，可快速抵达晋江站。区域物流集散中心，普洛斯晋江物流园、晋江国际陆地港分布其中。

产城融合。内坑被誉为“中国鞋都 拖鞋名镇”，鞋塑、陶瓷等传统产业转型升级，从单一产业结构向传统与新兴产业蓬勃发展的多元结构转变。周边分布着内坑工业园、品牌工业城、恒安生活用品智能化生产基地和贵人鸟内坑工业园，产业集聚效应明显。同时，泉州职业技术大学为产业发展提供人才支持。

目前，区域内正致力于打造品质新城，多个基础设施和产业项目正在推进，未来将提升区域的综合竞争力，房地产市场也将受益于区域的发展而迎来新的机遇。

地块编号：P2022—44号 

面积：111.3亩 

规划用途：商住用地 

相关指标：1.0＜容积率＜2.84，10%＜建筑密度＜23%，绿地率≥30%，建筑限高80米。

地块编号：P2024—33号 

面积：21.26亩 

规划用途：商住用地 

相关指标：1.0＜容积率＜2.2，10%＜建筑密度＜23.5%，50%≥绿地率≥30%，建筑限高70米。

东石镇

东石镇：位于泉厦一体化重点建设区域，历史悠久，产业发达，有 “中国伞都” 之称。

教育方面形成一站式教育体系，涵盖多所优质学校，拥有晋江市侨声中学、东石中心小学、东石中学、侨声幼儿园等，满足各年龄段教育需求。

商业设施便捷，满足居民日常消费需求；医疗配套完善，泉州市第一医院晋江东石分院已投入使用，为居民健康提供保障。

交通畅达，片区内快速通道东石连接线、泉厦漳城市联盟路东石互通已通车，极大缩短晋江通往厦门的时空距离。

地块编号：G2023—29号 

面积：49.03亩 

规划用途：商住用地 

相关指标：1.0＜容积率＜4.8，建筑密度＜40%，绿地率≥25%，建筑限高80米。

英林镇

英林镇：位于晋江市南部，属于泉州南翼高新区范围，是晋南辅城的次中心和传统商贸中心。

作为泉州南翼国家高新区的重要节点城镇，英林镇主动融入区域建设，推动高质量发展，围绕建设 “产业强镇、商贸重镇、公益名镇、善治小镇”的目标，以城镇更新改造、园区标准化厂房建设、盘活利用低效用地为核心项目支撑，积极开展招商引资工作，为产业发展持续注入新动力，也将带动房地产市场的繁荣。

地块编号：P2022—47号

面积：38.65亩 

规划用途：居住用地 

相关指标：1.0＜容积率＜2.9，15%＜建筑密度＜20%，绿地率≥40%，建筑限高80米。