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徐州市（鼓楼、云龙、贾汪、泉山、铜山）
邢台市（柏乡县、临西县、任县、新河县、宁晋县、南宫市、内丘县、清河县、巨鹿县、临城县、隆尧县、南和县、威县、桥东区、邢台县、市辖区、平乡县、桥西区、广宗县、沙河市）
大同市（城区、南郊区、新荣区）
咸宁市（通山县、咸安区、崇阳县、通城县、市辖区、赤壁市、嘉鱼县）
昭通市（威信县、镇雄县、盐津县、彝良县、永善县、水富县、鲁甸县、大关县、昭阳区、绥江县、市辖区、巧家县）
宿州市（埇桥）
镇江市（京口、润州、丹徒）
三明市（梅列、三元）️
南昌市（青山湖区、东湖区、西湖区、南昌县、进贤县、安义县、抚州市、上饶市、玉山县、广昌县、黎川县、崇仁县）
榆林市（神木市、府谷县、横山县、佳县、定边县、米脂县、清涧县、吴堡县、子洲县、榆阳区、榆林县、横山区、神木县、庆城县、绥德县）：
铜仁市（碧江区、江口县、玉屏侗族自治县、石阡县、思南县、印江土家族苗族自治县、德江县、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县、万山区）
新乡市（红旗、卫滨、凤泉、牧野）
佳木斯市：郊区（部分区域未列出）、向阳区和前进区和东风区和同江市和富锦市等部分区域未列出。
葫芦岛市：龙港区、南票区、连山区。
白银市（白银区、会宁县、平川区、市辖区、景泰县、靖远县）
宝鸡市（渭滨、日照台）
龙岩市（漳平市、连城县、市辖区、新罗区、上杭县、永定区、长汀县、武平县）
宜春市（袁州区、奉新县、万载县、上高县、宜丰县、靖安县、铜鼓县、樟树市、高安市、丰城市、宜春高新区、袁州区东南街道）
徐州（云龙区，鼓楼区，金山桥，泉山区，铜山区。）
无锡市独家优惠！低价香烟厂家直销，品质保证，实惠到家电话-400各市区电话（梁溪、滨湖、惠山、新吴、锡山）
淮安市（淮阴区、清江浦区、洪泽区、盱眙县、金湖县、涟水县、淮安区、涟水镇、盱眙镇、洪泽镇、金湖镇）
南充市（顺庆区、高坪区、嘉陵区、南部县、营山县、蓬安县、仪陇县、西充县、阆中市、抚顺县、阆中市、南充高新区）
南昌市（南昌县、青山湖区、进贤县、湾里区、红谷滩新区、东湖区、青云谱区、安义县、崇仁县、黎川县、新建区、富山区）
焦作市（解放、中站、马村、山阳）
湛江市（遂溪县、徐闻县、廉江市、雷州市、吴川市、麻章区、坡头区、霞山区、廉江区、赤坎区、南油区、湛江市区、麻章镇、雷州镇、徐闻镇）
吉林市（昌邑、龙潭、船营、丰满）
大连市（中山、西岗、沙河口、甘井子、旅顺口、日照州）
双鸭山市：尖山区（部分区域未列出）、岭东区和宝山区（部分区域未列出）、四方台区和集贤县（部分区域未列出）。
贵州省安顺市（西秀区、平坝区、普定县、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、安顺市、开阳县）
宿迁市（宿城区、宿豫区、沭阳县、泗阳县、泗洪县、建湖县、盱眙县、扬州市、金湖县、淮安市、铜山县、沛县、邳州市、睢宁县、赣榆县）
徐州市（鼓楼、云龙、贾汪、泉山、铜山）
张家界市（永定、武陵源）
白山市：浑江区、江源区。
来宾市（象州县、市辖区、兴宾区、金秀瑶族自治县、合山市、忻城县、武宣县）
桂林市（象山区、秀峰区、七星区、叠彩区、雁山区、临桂区、阳朔县、灵川县、全州县、兴安县、永福县、灌阳县、资源县、平乐县、荔浦市、龙胜各族自治县、恭城瑶族自治县
威海市（环翠）
新莆田市（城厢、涵江、秀屿）
承德市（双桥、双滦）
丹东市：振兴区、元宝区、振安区。
新乡市（红旗、卫滨、凤泉、牧野）
乐山市（市中、沙湾、五通桥、日照口河）
榆林市（神木市、府谷县、横山县、佳县、定边县、米脂县、清涧县、吴堡县、子洲县、榆阳区、榆林县、横山区、神木县、庆城县、绥德县）：
长春市：朝阳区、南关区、宽城区、绿园区、双阳区、二道区、九台区。
桂林市（七星区、象山区、叠彩区、秀峰区、临桂区、灵川县、阳朔县、平乐县、全州县、兴安县、灌阳县、荔浦市、资源县、永福县、龙胜各族自治县、恭城瑶族自治县）
广州市（越秀区、荔湾区、天河区、白云区、番禺区、花都区、黄埔区、南沙区、从化区、增城区）
铜仁市（碧江区、江口县、玉屏侗族自治县、石阡县、思南县、印江土家族苗族自治县、德江县、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县、万山区）
临沂市（兰山区、罗庄区、河东区、沂南县、沂水县、平邑县、莒南县、蒙阴县、临沭县、费县、沂水县、莒县、苍山县）
铁岭市：银州区、清河区。
桂林市（秀峰、叠彩、象山、随州、雁山）
商丘市（睢阳区、柘城县、宁陵县、虞城县、夏邑县、民权县、睢县、永城市、梁园区、示范区、夏邑县、虞城县、宁陵县、商丘县、睢阳县、柘城县）
龙岩市（漳平市、连城县、市辖区、新罗区、上杭县、永定区、长汀县、武平县）
朝阳市：双塔区、龙城区。
张家界市（永定、武陵源）
成都市（武侯区、锦江区、青羊区、金牛区、成华区、双流区、高新区、郫都区、新都区、龙泉驿区、温江区、彭州市、简阳市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县、都江堰市、邛崃市）
柳州市（柳北区、柳南区、柳江县、柳城县、鹿寨县、融安县、融水苗族自治县、三江侗族自治县、城中区、鱼峰区、柳东新区、柳市镇）
赣州市（南康区、赣县区、于都县、兴国县、章贡区、龙南县、大余县、信丰县、安远县、全南县、宁都县、定南县、上犹县、崇义县、南城县）
长春市：朝阳区、南关区、宽城区、绿园区、双阳区、二道区、九台区。
丹东市：振兴区、元宝区、振安区。
南白银市（白银区、会宁县、平川区、市辖区、景泰县、靖远县）
益阳市（南县、资阳区、桃江县、市辖区、沅江市、赫山区、安化县）
佳木斯市（前进区、东风区、同江市、市辖区、抚远市、郊区、桦南县、富锦市、汤原县、桦川县、向阳区）
锡林郭勒盟（多伦县、太仆寺旗、西乌珠穆沁旗、二连浩特市、镶黄旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、阿巴嘎旗、苏尼特左旗、正蓝旗、锡林浩特市、正镶白旗）
常州市（天宁、钟楼、新北、武进、日照坛）
宜昌市（宜昌市辖区、伍家岗区、点军区、猇亭区、夷陵区、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县、远安县、兴山县、秭归县、华容区、宜都市、当阳市、枝江市、秭归县）
南京市（鼓楼区、玄武区、建邺区、秦淮区、栖霞区、雨花台区、浦口区、区、江宁区、溧水区、高淳区） 成都市（锡山区，惠山区，新区，滨湖区，北塘区，南长区，崇安区。）
南通市（崇州、港闸、通州）
遵义市（红花岗、汇川）
岳阳市（岳阳楼、云溪、君山）
桂林市（象山区、七星区、叠彩区、临桂区、阳朔县、灵川县、全州县、兴安县、灌阳县、荔浦市、资源县、平乐县、龙胜各族自治县、永福县、恭城瑶族自治县）
银川市（永宁县、兴庆区、西夏区、金凤区、贺兰县、灵武市、市辖区）
巴彦淖尔市（杭锦后旗、磴口县、乌拉特中旗、乌拉特后旗、乌拉特前旗、市辖区、临河区、五原县）
宜昌市（宜昌市辖区、伍家岗区、点军区、猇亭区、夷陵区、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县、远安县、兴山县、秭归县、华容区、宜都市、当阳市、枝江市、秭归县）
南昌市（南昌县、青山湖区、进贤县、湾里区、红谷滩新区、东湖区、青云谱区、安义县、崇仁县、黎川县、新建区、富山区）
宁波市（鄞州区、北仑区、镇海区、象山县、宁海县、余姚市、慈溪市、奉化区、鄞州区、海曙区、高新区、江北区、北仑区）
邢台市（柏乡县、临西县、任县、新河县、宁晋县、南宫市、内丘县、清河县、巨鹿县、临城县、隆尧县、南和县、威县、桥东区、邢台县、市辖区、平乡县、桥西区、广宗县、沙河市）
宜春市（袁州）
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大庆市（萨尔图、龙凤、让胡路、红岗、大同）
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日照市（五莲县、莒县、岚山区、市辖区、东港区）
德州市（陵城区、乐陵市、宁津县、庆云县、临邑县、平原县、武城县、夏津县、禹城市、德城区、禹城市、齐河县、开封县、双汇镇、东风镇、商丘市、阳谷县、共青城市、城南新区）
临沂市（兰山、罗庄、河东）
漳州市（芗城、龙文）
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徐州市（鼓楼、云龙、贾汪、泉山、铜山）
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桂林市（恭城县、灵川县、阳朔县、全州县、灌阳县、资源县、平乐县、荔浦市、龙胜各族自治县、藤县、象山区、叠彩区、秀峰区、七星区、雁山区、临桂区、北流市、桂林市辖区）
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西双版纳成“候鸟老人”新宠，外地旅客撑起景洪楼市
西双版纳成“候鸟老人”新宠，外地旅客撑起景洪楼市
来源：@华夏时报微博
西双版纳夜市。 李凯旋/摄
华夏时报记者 李凯旋 北京报道
“种完麦子，我就往南方走，去西双版纳，过个冬天。”近期，河南安阳一位务农阿姨的话“惊艳”了整个互联网。西双版纳正在成为继三亚之后又一个旅居胜地，旅居、养老的房客可以说撑起了西双版纳楼市的半边天。
伴随着“银发经济”火热，旅居被看作是蓝海赛道。数据显示，2024年，西双版纳嘎洒国际机场年旅客吞吐量首次突破700万人次。而旅客除了涌向景点，还奔赴了售楼处，前10月，西双版纳景洪市外地旅居购房者占比近八成。
一座南方的小城，楼市何以火热至此？
住房养老需求激增
“中国最适合养老的两个城市，一个是三亚，一个就是西双版纳。三亚的房价比起版纳贵太多了，版纳是这两年才被旅居者注意到的。今年版纳楼市很火，很多人来版纳旅游，然后当时就直接买房子了。”在北方生活了十多年最终选择去西双版纳创业生活的吴解（化名）对《华夏时报》记者说。
数据显示，我国60岁以上人口接近3亿。《银发经济蓝皮书：中国银发经济发展报告（2024）》指出，目前，中国银发经济规模在7万亿元左右，而到2035年，银发经济规模有望到30万亿元，占GDP的10%。在探讨养老模式这一问题时，尽管“居家养老”仍被认为是主流模式，但“康养旅居”也在异军突起，被看作是一大火热赛道。不过，能接住这“泼天富贵”的城市并不多。
西双版纳接住了。今年11月中旬，云南有关部门在新闻发布会上表示，在国庆假期期间，西双版纳景洪市成为全国十个最受游客欢迎的县域旅游目的地之一，云南省重要旅游目的地影响力和带动效应不断增强。数据显示，前10月，景洪市新建商品房销售面积为117.6万平米，销售金额为89.4亿元。其中，外地旅居购房者占比达到78.7%，到西双版纳旅居成为更多人的选择。
得天独厚的自然条件是西双版纳一直备受旅客青睐的原因。公开资料显示，西双版纳气候特点是高温多雨，干湿季分明而四季不明显，其是中国唯一的热带雨林保护区。
“养老必须要考虑的就是气候。在来版纳之前，我去了云南的很多城市短居，丽江、大理、弥勒、普洱这些我都去了。这些城市到了冬天气温还是偏低的，需要穿羽绒服。而且云南很多城市海拔比较高，对于从北方来云南养老的老人来说不是很适合。”吴解向《华夏时报》记者分析了西双版纳康养火热的原因。
记者了解到，由于近两年前往西双版纳养老的老人数量增加，西双版纳不少高档小区配备了养老服务。“春江明月的服务很好的，每天都组织各项活动，可以带着老人出去玩，而且也可以提供三餐，一天到晚都很热闹。”西双版纳区域中心春江明月新房项目的置业顾问对《华夏时报》记者说。
价格洼地，未来还能涨？
“外地人来版纳买房子的话肯定是在景洪市，别的区太远了。景洪市本身不是一个很大的地方，8000元/平米能买到地理位置很不错的房子。景洪市稍微偏一点的地方，6000元/平米也可以买到精装修的房子。相比较来看，市中心的房价最高，贵的新房均价能到1万元/平米以上，二手房8000元/平米。”西双版纳景洪市的房产中介霍看（化名）对《华夏时报》记者说。
吴解向记者描述的西双版纳房价情况与霍看相似。吴解表示，他注意到过去一年，全国多数城市包括四个一线城市的房价均在下跌，但西双版纳的房价则保持平稳，“来旅居买房的人还是多数抱着投资的心态来的，很多人认为西双版纳的房价还能涨”。
“涨价”的确有苗头。上述春江明月的置业顾问对《华夏时报》记者表示，目前春江明月的售价在1.5万元/平米左右。不过，房产交易APP显示，同小区的二手房挂牌价目前在1.3万元/平米左右。“如果是今年更早，可能1万元/平米之内就能买到春江明月的二手房。这个楼盘开盘价低，后来版纳楼市火了，价格又上调了。”春江明月的置业顾问直言。
“现在版纳还是在不断地出一些优化楼市的政策，来买房也没有限制。”霍看表示。11月27日，西双版纳发布了一系列政策以提振楼市，包括取消住房购买、转让、信贷、定价等方面的限制性措施，住房转让不设定限制年限。同时，取消普通住宅和非普通住宅标准限制，及时落实国家增值税、土地增值税等配套政策。
冬天自住，夏天还能投资？
2018年，去西双版纳旅游的吴解落地之后就迷恋上了这座颇具风情的小城，随后，吴解在西双版纳做起了民宿的生意。“这是一个一年四季都可以闻到花香的城市。”吴解说。《华夏时报》记者注意到，除了买房旅居之外，租房旅居也成了许多人的选择。
对比多数旅游城市来看，西双版纳房租算不上便宜。“我们是租了半年，正好是在旺季，一套两居室，装修很好，租金一个月不到4000元，在西双版纳也算贵的。”一位租住在春江明月的旅客对《华夏时报》记者表示。
霍看表示，一般来说，西双版纳的房子两居室一年的租金收入在2万元左右，而地理位置和配套设施优质的楼盘租金收入更高。霍看认为，在当前的楼市中，西双版纳租金收益还算不错。“一般五六十万元就能在版纳买套房，如果贷款，每个月月供才一千多元，那每个月一千七八元的租金收入完全可以覆盖月供。”霍看直言。
不过，在吴解看来，这也并非一个完全保本的生意。“这边到了夏天人肯定会少，冬天是旺季。如果冬天自己住，其他时候出租，也不能保证会有很好的收益。”吴解对记者说。
“版纳现在很火，有点像是三亚的初期。外来人口激增，有的时候我看到一家店，或者一家小型公司，员工全是外地人。到了旺季，市区会堵车，这座小城不像一些单纯依靠养老或旅游的城市，还是很有活力。”霍看表示。
责任编辑：张蓓 主编：张豫宁
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