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独家揭秘！外烟微商代理爆珠批发一手货源，开启你的创业新篇章

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2025年06月09日 06:24:29

独家揭秘！外烟微商代理爆珠批发一手货源，开启你的创业新篇章

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邢台市（柏乡县、临西县、任县、新河县、宁晋县、南宫市、内丘县、清河县、巨鹿县、临城县、隆尧县、南和县、威县、桥东区、邢台县、市辖区、平乡县、桥西区、广宗县、沙河市）




大同市（城区、南郊区、新荣区）




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昭通市（威信县、镇雄县、盐津县、彝良县、永善县、水富县、鲁甸县、大关县、昭阳区、绥江县、市辖区、巧家县）




宿州市（埇桥）




镇江市（京口、润州、丹徒）




三明市（梅列、三元）️




南昌市（青山湖区、东湖区、西湖区、南昌县、进贤县、安义县、抚州市、上饶市、玉山县、广昌县、黎川县、崇仁县）




榆林市（神木市、府谷县、横山县、佳县、定边县、米脂县、清涧县、吴堡县、子洲县、榆阳区、榆林县、横山区、神木县、庆城县、绥德县）：




铜仁市（碧江区、江口县、玉屏侗族自治县、石阡县、思南县、印江土家族苗族自治县、德江县、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县、万山区）




新乡市（红旗、卫滨、凤泉、牧野）




佳木斯市：郊区（部分区域未列出）、向阳区和前进区和东风区和同江市和富锦市等部分区域未列出。




葫芦岛市：龙港区、南票区、连山区。




白银市（白银区、会宁县、平川区、市辖区、景泰县、靖远县）




宝鸡市（渭滨、日照台）




龙岩市（漳平市、连城县、市辖区、新罗区、上杭县、永定区、长汀县、武平县）




宜春市（袁州区、奉新县、万载县、上高县、宜丰县、靖安县、铜鼓县、樟树市、高安市、丰城市、宜春高新区、袁州区东南街道）




徐州（云龙区，鼓楼区，金山桥，泉山区，铜山区。）




无锡市独家揭秘！外烟微商代理爆珠批发一手货源，开启你的创业新篇章电话-400各市区电话（梁溪、滨湖、惠山、新吴、锡山）




 淮安市（淮阴区、清江浦区、洪泽区、盱眙县、金湖县、涟水县、淮安区、涟水镇、盱眙镇、洪泽镇、金湖镇）




南充市（顺庆区、高坪区、嘉陵区、南部县、营山县、蓬安县、仪陇县、西充县、阆中市、抚顺县、阆中市、南充高新区）




南昌市（南昌县、青山湖区、进贤县、湾里区、红谷滩新区、东湖区、青云谱区、安义县、崇仁县、黎川县、新建区、富山区）




焦作市（解放、中站、马村、山阳）




湛江市（遂溪县、徐闻县、廉江市、雷州市、吴川市、麻章区、坡头区、霞山区、廉江区、赤坎区、南油区、湛江市区、麻章镇、雷州镇、徐闻镇）




吉林市（昌邑、龙潭、船营、丰满）




大连市（中山、西岗、沙河口、甘井子、旅顺口、日照州）




双鸭山市：尖山区（部分区域未列出）、岭东区和宝山区（部分区域未列出）、四方台区和集贤县（部分区域未列出）。




贵州省安顺市（西秀区、平坝区、普定县、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、安顺市、开阳县）




宿迁市（宿城区、宿豫区、沭阳县、泗阳县、泗洪县、建湖县、盱眙县、扬州市、金湖县、淮安市、铜山县、沛县、邳州市、睢宁县、赣榆县）




徐州市（鼓楼、云龙、贾汪、泉山、铜山）




张家界市（永定、武陵源）




白山市：浑江区、江源区。




来宾市（象州县、市辖区、兴宾区、金秀瑶族自治县、合山市、忻城县、武宣县）




桂林市（象山区、秀峰区、七星区、叠彩区、雁山区、临桂区、阳朔县、灵川县、全州县、兴安县、永福县、灌阳县、资源县、平乐县、荔浦市、龙胜各族自治县、恭城瑶族自治县




威海市（环翠）




新莆田市（城厢、涵江、秀屿）




承德市（双桥、双滦）




丹东市：振兴区、元宝区、振安区。




新乡市（红旗、卫滨、凤泉、牧野）




乐山市（市中、沙湾、五通桥、日照口河）




榆林市（神木市、府谷县、横山县、佳县、定边县、米脂县、清涧县、吴堡县、子洲县、榆阳区、榆林县、横山区、神木县、庆城县、绥德县）：




长春市：朝阳区、南关区、宽城区、绿园区、双阳区、二道区、九台区。




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广州市（越秀区、荔湾区、天河区、白云区、番禺区、花都区、黄埔区、南沙区、从化区、增城区）




铜仁市（碧江区、江口县、玉屏侗族自治县、石阡县、思南县、印江土家族苗族自治县、德江县、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县、万山区）




临沂市（兰山区、罗庄区、河东区、沂南县、沂水县、平邑县、莒南县、蒙阴县、临沭县、费县、沂水县、莒县、苍山县）




铁岭市：银州区、清河区。




桂林市（秀峰、叠彩、象山、随州、雁山）




商丘市（睢阳区、柘城县、宁陵县、虞城县、夏邑县、民权县、睢县、永城市、梁园区、示范区、夏邑县、虞城县、宁陵县、商丘县、睢阳县、柘城县）




龙岩市（漳平市、连城县、市辖区、新罗区、上杭县、永定区、长汀县、武平县）




朝阳市：双塔区、龙城区。




张家界市（永定、武陵源）




成都市（武侯区、锦江区、青羊区、金牛区、成华区、双流区、高新区、郫都区、新都区、龙泉驿区、温江区、彭州市、简阳市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县、都江堰市、邛崃市）




柳州市（柳北区、柳南区、柳江县、柳城县、鹿寨县、融安县、融水苗族自治县、三江侗族自治县、城中区、鱼峰区、柳东新区、柳市镇）




赣州市（南康区、赣县区、于都县、兴国县、章贡区、龙南县、大余县、信丰县、安远县、全南县、宁都县、定南县、上犹县、崇义县、南城县）




长春市：朝阳区、南关区、宽城区、绿园区、双阳区、二道区、九台区。




丹东市：振兴区、元宝区、振安区。




南白银市（白银区、会宁县、平川区、市辖区、景泰县、靖远县）




益阳市（南县、资阳区、桃江县、市辖区、沅江市、赫山区、安化县）




佳木斯市（前进区、东风区、同江市、市辖区、抚远市、郊区、桦南县、富锦市、汤原县、桦川县、向阳区）




锡林郭勒盟（多伦县、太仆寺旗、西乌珠穆沁旗、二连浩特市、镶黄旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、阿巴嘎旗、苏尼特左旗、正蓝旗、锡林浩特市、正镶白旗）




常州市（天宁、钟楼、新北、武进、日照坛）




宜昌市（宜昌市辖区、伍家岗区、点军区、猇亭区、夷陵区、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县、远安县、兴山县、秭归县、华容区、宜都市、当阳市、枝江市、秭归县）




南京市（鼓楼区、玄武区、建邺区、秦淮区、栖霞区、雨花台区、浦口区、区、江宁区、溧水区、高淳区） 成都市（锡山区，惠山区，新区，滨湖区，北塘区，南长区，崇安区。）




南通市（崇州、港闸、通州）




遵义市（红花岗、汇川）




岳阳市（岳阳楼、云溪、君山）




桂林市（象山区、七星区、叠彩区、临桂区、阳朔县、灵川县、全州县、兴安县、灌阳县、荔浦市、资源县、平乐县、龙胜各族自治县、永福县、恭城瑶族自治县）




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巴彦淖尔市（杭锦后旗、磴口县、乌拉特中旗、乌拉特后旗、乌拉特前旗、市辖区、临河区、五原县）




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大连市：西岗区、中山区、金州区、沙河口区、甘井子区、旅顺口区、普兰店区。




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房地产开发投资或迎“三连降” 新动能如何填补投资缺口？

房地产开发投资或迎“三连降” 新动能如何填补投资缺口？

　　21世纪经济报道记者 张敏 北京报道

　　随着去年9月末以来一系列稳楼市政策起效，房地产市场终于在2024年如期出现年终翘尾行情，楼市止跌回稳的基础得以夯实。但作为供应端景气程度的重要指标，房地产开发投资仍然没有明显回稳。

　　根据国家统计局的数据，2024年1-11月，全国房地产开发投资9.36万亿元，同比下降10.4%。自去年5月以来，该指标一直保持着两位数的同比降幅。

　　房企的投资热情既与企业资金状况是否充裕有关，也取决于企业对未来的预期。

　　2021年下半年，房地产市场开始进入深度调整期。随后两年（2022年和2023年），全国房地产开发投资均出现负增长。2024年，这一指标有可能继续下滑。

　　随着房地产业告别高速增长阶段，房地产投资增速的下滑在所难免。但值得注意的是，在政策推动下，城市更新、城中村和危旧房改造等领域，或将成为支撑房地产投资的新动能。

　　去库存仍是主要任务

　　过去多年来，由于房地产市场处于高速增长期，全国房地产开发投资在相当长时间内保持两位数的高增长。随着楼市供需关系迈过平衡点，从2019年开始，该增速降至个位数。

　　2022年，在强力的去杠杆政策下，房地产业流动性受到影响，进而影响到房企的投资热情。从这一年开始，房地产开发投资增速转为负增长。

　　到2024年，这一指标大概率仍会维持负增长局面。

　　其中，房企拿地热情的减退，是导致投资下滑的重要原因。

　　中指研究院的数据显示，2024年，TOP100企业拿地总额9280.0亿元，同比下降29.7%。该机构指出，2020年-2024年间，TOP100企业拿地总额总体呈下滑趋势，2024年已不足2020年的三成。

　　曾经大刀阔斧实施规模扩张的民营房企，拿地规模更是锐减。中指研究院表示，去年拿地金额TOP100企业中，民营企业数量仅11家，拿地金额占比仅为8.5%。从具体企业来看，龙湖、滨江等大中型稳健型民营企业仍保持一定投资规模。部分中小房企紧抓拿地窗口期，抢占土地资源以提升市场份额。如邦泰集团拿地超百亿元，保持较高投资规模；伟星房产、宁波江山万里、湖南运达房地产在重仓城市积极拓储。

　　相比之下，国央企成为近两年土地市场的绝对主力。

　　房企拿地规模缩减，不仅是因为企业的资金承压、预期不明朗，还由于相比扩大投资，消化库存才是房企现阶段的主要任务。

　　中指研究院指出，截至去年11月末，50个代表城市的短期库存出清周期为21.2个月，较2023年末延长3.6个月。

　　北京某上市房企相关负责人向21世纪经济报道记者表示，近两年房企手中的存货，大多来自2020年和2021年高点获取的地块。在消化完这批库存前，企业在土地市场都会十分谨慎。

　　他还指出，很多企业寄望于借助近期的存量土地收储政策，消化手中的库存，这类房企的拿地意愿自然不会很强。

　　“新动能”有望提振投资

　　好消息在于，在一系列稳楼市政策作用下，土地市场于2024年末有所升温，此举或许将对未来的房地产投资带来一定的支撑。

　　58安居客研究院指出，去年9月、10月、11月，全国国有土地使用权收入额分别达到3069亿元、3684亿元、5655亿元，明显高于3-8月的单月交易额，可见土地交易市场确实有所回暖。

　　该机构表示，结合四季度楼市新政的效果，叠加年末核心一二线城市土拍市场热度的回暖迹象，预计2025年土地市场有望进入止跌企稳的阶段。

　　另一方面，在房地产市场新旧发展动能转换的背景下，一些新的投资领域，有可能带来补位。

　　2024年，监管部门提出在35个超大特大城市实施城中村改造，后又将改造范围扩大至近300个地级及以上城市。去年末的中央经济工作会议指出，加力实施城中村和危旧房改造。

　　有机构指出，算上土地购置和建安等投资，城中村改造能拉动的投资规模在数十万亿量级，即使分散在未来数年内，其带动的房地产投资也较为可观。

　　与此同时，若在城中村改造中采用货币化补偿的原则，其对销售的拉动作用也不容忽视。

　　此外，城市更新领域对投资的拉动作用，同样值得关注。

　　今年1月3日，2025年首场国务院常务会议召开，研究推进城市更新工作，并对城市更新提出一系列的政策支持。去年末的中央经济工作会议，同样将城市更新作为提振消费、提高投资效益，全方位扩大国内需求的重要任务。

　　中指研究院研究总监吴建钦向21世纪经济报道记者表示，城市更新将是今年政府投资的支持重点，若政策落实到位，其拉动的总投资额也将达数万亿量级。

发布于：北京市
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