DeepSeek普及：开启人工智能新时代，重塑全球格局

在科技飞速发展的当下，人工智能（AI）是最具影响力的技术之一，正在推动技术、经济、政治等社会多个领域的深刻变革。近期，由中国企业——杭州深度求索人工智能基础技术研究有限公司推出的DeepSeek系列开源AI大模型引发了人工智能领域的巨大震动。其影响力堪比20世纪80年代微型计算机普及。

一、技术民主化：打破壁垒，开启AI普惠时代

（一）低成本高性能的技术优势

DeepSeek凭借自研的MLA架构和稀疏MoE技术，使得GPU集群使用效率远超行业平均水平，算力需求显著降低、训练成本大幅下降。其成本仅为OpenAI同类模型（AI大模型领域的先驱者和佼佼者）的十分之一 ，但性能却毫不逊色，甚至在某些方面更胜一筹。以往，大模型训练依赖算力，成本高昂，使得许多中小企业和研究机构望而却步，而DeepSeek以较低成本实现了性能领先，掀翻了“更强模型必须更高算力、更高成本”的“刻板印象”。降低了中小企业部署AI的门槛。

（二）开源生态的蓬勃发展

不同于先发者的闭源式“护城堡垒”，DeepSeek赢得赞誉的还有它的开源路线。DeepSeek将模型源代码及原始思维链全部公开，将技术和知识资源开放给更多人，让更多人能够参与和分享科技创新成果，加速了技术民主化进程；同时极大地增强了技术的透明度和可验证性，让全球的AI行业开发者都能参与到技术的研究与改进中，进一步推动了AI技术的普及和发展。

二、经济与产业格局的深度重构

（一）冲击现有科技霸权

DeepSeek的横空出世，颠覆了AI前沿领域“美国引领、中国跟随”的“刻板印象”，解构了OpenAI的闭源“高墙”，绕过了英伟达高性能算力卡的禁售“封锁”。美国科技股剧烈震荡，以英伟达为代表的相关科技股单日市值蒸发超万亿美元。近日，高盛、德意志银行、汇丰、美国银行等密集发声，表示看好中国科技产业发展前景，对中国市场表现抱有信心。高盛在最新发布的研究报告中表示，随着DeepSeek的迅速崛起，中概科技股迎来了重新估值的重要机遇期。基于此，高盛决定继续维持对MSCI中国指数的超配评级，并且预测今年该指数有望实现14%的涨幅。

同时，高盛的预测为我们勾勒出一幅宏伟的经济增长图景：随着低成本模型的广泛采用，全球人工智能大模型的普及率预计将在未来十年内显著提升，有望推动美国劳动生产率增长15%，释放出数万亿美元的GDP增长潜力。显而易见的，随着DeepSeek技术的突破性进展和成本的降低，以及开源策略的推动，全球各国正见证着产业链价值的重估，这将促进各行各业效率的提升。AI对各个国家和地区在经济领域的影响力会逐渐增强，预计会大幅带动对AI的投资，并积极参与AI规则的制定，以推动本土AI企业和技术的发展。这标志着全球经济增长的动力和格局将经历重大变革。

（二）芯片行业的变革与转型

DeepSeek对芯片行业的影响也极为显著。其模型对推理算力的高度依赖，促使芯片企业重新审视自身的发展战略，从过去以训练芯片为主导的模式，逐渐转向以推理芯片优先。这一转变给传统芯片巨头如英伟达带来了前所未有的挑战，它们不得不加快产品结构的调整和技术创新。与此同时，一些专注于推理芯片研发的初创公司，如Cerebras、d - Matrix等，凭借在推理芯片领域的领先身位迅速崛起，获得了大量的投资和市场份额，推动芯片市场朝着多元化方向发展。

（三）行业应用场景的全面拓展

DeepSeek的出现，让AI在能源、汽车、金融及房地产等行业应用场景全面拓展。以房地产领域为例，它能够快速处理海量房地产市场数据，精准预测房价趋势、市场周期和潜在风险。通过AI算法优化投资组合，帮助房企筛选优质项目，提高投资回报率。应用于设计领域，提供创新设计思路和方案，提高设计效率和质量。利用传感器与AI算法实现施工进度、质量、安全管理，降低施工成本，提高效率。基于客户精准画像与市场细分功能，房企能更精准地定位目标客户群体，制定有效营销策略。利用快速生成营销文案的能力，实现全流程自动化，提升营销效率和效果。值得注意的是，在分析原因等简单场景中，DeepSeek能够通过思维链验证逻辑，清晰地展示推理过程，让用户能够理解AI的决策依据，从而在实际应用中提升AI的可信度和可靠性。据数据显示，在找房环节，AI找房小助理能精准推荐房源，将客户找到心仪房源的时间缩短约40%。龙湖南京龙湾天街通过运用数字化系统中的AI智能算法，对冷机设备进行优化改造，并对暖通空调冷站进行升级，一年内节约用电量达到50万kWh，制冷系统的节能率约为17.4%。

三、社会与就业的深刻变革

（一）职业结构的重塑

AI大模型的普及对职业结构也有深远影响，一方面，那些标准统一、重复性高的工作岗位，如数据录入员、基础会计等，正逐渐被AI大模型取代。大量的基础数据录入工作可以由AI快速完成，且失误率较低。比如，AI技术的发展降低了代码编写的门槛。产品经理这一传统岗位如果能够掌握相应技能，就可以直接利用相关工具实现产品初步原型，无需过度依赖开发团队。这种“技术 + 用户洞察”的新型能力组合，能够帮助产品经理在团队中的话语权得到提升。

另一方面，新兴职业不断涌现。比如，AI训练师负责优化和训练AI大模型，使其性能不断提升；人机协作设计师专注于设计更高效、更人性化的人机交互界面和协作流程，以提高人机协作效率。这些新兴职业对创新能力、专业技术要求较高，相应地，部分岗位的年薪可达百万元级别，吸引了大量人才投身其中。

（二）全球化工作模式的加速推进

AI支持的智能协作工具打破了地域限制，让远程工作变得更加高效和便捷。无论身处何地，只要有网络连接，人们就可以通过这些工具协同工作。这使得全球人才竞争常态化，企业可以在全球范围内寻找最合适的人才，而不受地域束缚。同时，这种全球化的工作模式也加剧了就业市场的“技能升级压力”。为了在激烈的竞争中脱颖而出，劳动者必须不断学习和掌握新技能，尤其是与AI相关的技术和知识，以适应快速变化的就业环境。

四、全球科技竞争的新态势

（一）开源与闭源的路线之争

DeepSeek的成功出世加速了开源模型的发展，验证了开源模式在AI领域的强大竞争力。在它的影响下，OpenAI等闭源企业也不得不重新审视自身。例如，OpenAI开始部分公开思维链，以回应开源阵营的竞争压力。这种开源与闭源之间的博弈，将促使企业不断加大技术研发投入，加速技术迭代。长远来看，有利于形成更加开放、创新的AI生态系统，让全球的AI技术在竞争与合作中不断进步。

（二）地缘政治与技术主权的博弈

在全球地缘政治对抗的背景下，DeepSeek的出现具有特殊意义。中国的DeepSeek展示了一条不同于西方的技术发展路径。这一成果引起了美国等西方国家的高度关注。有学者指出，DeepSeek的意义在于“开源超越专有”，强调了技术发展应超越国家间的零和竞争思维，倡导全球在AI技术领域加强合作，共同推动技术的进步和发展。然而，在实际的国际竞争中，地缘政治因素仍然不可避免地影响着技术主权的争夺，各国都在努力确保自身在AI技术领域的领先地位和安全可控。

五、与微型电脑普及的类比与差异

（一）相似性：技术变革的强大力量

微型电脑的普及让计算能力走进了千家万户，使个人和家庭能够享受到计算机技术带来的便利和效率提升。DeepSeek让AI技术从大型科技公司的实验室走向中小企业，让更多组织和个人能够利用AI技术进行创新和发展。两者都具有显著的技术民主化特征。同时，它们都引发了生产力的跃升和职业结构的重塑。微型电脑的普及推动了信息技术革命，催生了大量与计算机相关的新兴职业，如程序员、网络工程师等；以DeepSeek为代表的AI的普及也正在引发一场产业代际革命，改变着各个行业的生产方式和就业结构，具有“工业革命”般的深远影响。

（二）差异性：AI时代的独特印记

与微型电脑普及相比，DeepSeek的影响更为广泛。微型电脑主要改变了人们使用工具的方式，提高了生产效率；而DeepSeek不仅改变了人们的工作和生活方式，还在帮助人们提高思维能力。例如，AI推理过程的透明化，让人们能够更深入地理解和参与到AI决策中，并吸收借鉴。此外，AI技术的渗透速度远远超过了微型电脑的普及速度。从技术的发展历程来看，微型电脑从诞生到广泛普及经历了较长时间；AI技术在近年来呈现出爆发式增长，其“自我进化”的特性更是加速了技术的发展进程，使得技术奇点的到来可能比预期更快，这将给人类社会带来前所未有的机遇和挑战。

六、结论

DeepSeek的普及标志着AI技术发展的一个重要里程碑，其影响不仅局限于技术层面，更是全方位地渗透到全球经济、政治和社会结构的深层。虽然在发展过程中不可避免地面临着监管、伦理等诸多挑战，但其推动的“智能平权”趋势，有望成为继电力、互联网之后的新一代通用技术革命，深刻推动人类文明进步。

在当下房地产行业深度变革、机遇与挑战并存的新时代，我们必须以开放的姿态积极拥抱技术变革的浪潮。在这一过程中，像DeepSeek等先进的AI技术，正成为推动行业创新发展的强大引擎。我们应主动借助这些技术的优势，从项目的机会线索、投资研判、规划设计、施工管理、资金管理，到营销推广、客户服务以及后期的物业管理等各个环节，实现全方位的智能化升级。同时，加强与同行的交流合作，汲取全球先进的经验与理念，共同应对房地产行业面临的诸如市场波动、资源可持续利用等各种问题。

通过发挥技术的力量，不断提升行业的品质与效率，为人们打造更加舒适、智能、绿色的居住和生活空间，为房地产行业的高质量发展，乃至人类社会的进步贡献我们的力量，共同创造更加美好的未来。

（转自：信达地产）